+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Может Ли Риэлтор Требовать Деньги И Угрожать Судом Без Договора

Содержание

Фемида оставила риелторов без права на неустойку

Может Ли Риэлтор Требовать Деньги И Угрожать Судом Без Договора

Штрафы агентства недвижимости прописывают в договорах часто, пытаясь обезопасить себя от «потребительского терроризма», и ранее дела выигрывали

Верховный суд России запретил риелторам требовать неустойку с клиента в случае, если последний отказался от их услуг. Прецедент создала жительница Московской области, которая искала земельный участок с помощью агентства недвижимости.

В итоге договор клиентка расторгла, найдя подходящий вариант самостоятельно. Соглашение, заключенное между сторонами, предусматривало выплату неустойки в случае расторжения.

Такие пункты агентства недвижимости прописывают часто, пытаясь обезопасить себя от «потребительского терроризма». Эксперты, опрошенные «Реальным временем», считают, что решение Верховного суда на деятельность риелторов не повлияет, так как и раньше покупатель «всегда был прав».

Однако судебная практика показывает, что довольно часто суды встают на сторону посредников, которых клиенты «кидают» после заключения сделки.

До суда высшей инстанции дошла жительница Московской области. Она заключила договор с фирмой по оказанию услуг в области покупки недвижимости, выбирала долго, но ни один из предложенных вариантов ей не понравился, сообщает «Российская газета». В итоге клиентка сама нашла подходящий земельный участок, а договор с конторой расторгла.

Однако риелторы посчитали, что свою работу выполнили — потратили время, подыскивая клиентке достойный вариант. Кроме того, в договоре был пункт, согласно которому в случае невыполнения заказчиком условий договора (например, отказа или уклонения от приобретения участка) или нарушения заказчиком обязанностей по этому договору заказчик обязуется заплатить сто тысяч рублей.

Риелторы посчитали, что свою работу выполнили — потратили время, подыскивая клиентке достойный вариант. Фото visrf.ru

Взыскивать неустойку риелторы решили в суде. Дмитровский городской суд отказал. Оспаривать решение истец отправился в Московский областной суд, который встал на его сторону и признал требование неустойки с клиента законным.

И тогда уже ответчица пошла жаловаться в Верховный суд России, который постановил решение Мособлсуда отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Условия договора, ущемляющего права потребителя на отказ от услуги, — недействительны

Как разъясняет Верховный суд, между сторонами спора был заключен договор возмездного оказания услуг. Согласно ст. 779 ГК РФ, «исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги».

В ст. 310 ГК РФ говорится, что односторонний отказ от выполнения договора или изменение его условий не допускается, за исключением некоторых случаев. И данный случай как раз попал под это исключение.

Суть в том, что одной из сторон спора является предприниматель, а такие отношения регулируются Законом о защите прав потребителей, который, как известно, подразумевает, что «покупатель всегда прав».

Посреднические услуги — купля-продажа недвижимости — также подпадают под Закон о защите прав потребителей.

Такие отношения регулируются Законом о защите прав потребителей, который, как известно, подразумевает, что «покупатель всегда прав». Фото n-novorossia.ru

Согласно ст. 782 ГК РФ, «заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов». То же самое написано и в Законе о защите прав потребителей (статья 32).

Однако то, что понес какие-то расходы, работая с заказчиком, риелтор доказать не смог. Какие-либо другие правовые последствия отказа для заказчика (к примеру, неустойка или штрафы, которые в договорах могут прописывать агентства недвижимости) законом не предусмотрены. По ст.

16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющего права потребителя, признаются недействительными.

В итоге пункт договора про неустойку, если заказчик откажется от сделки, Верховный суд посчитал ущемлением его права на отказ от услуги.

Договоры со штрафными санкциями — пережиток прошлого и защита от «потребительского терроризма»

По словам руководителей агентств недвижимости, которых опросило «Реальное время», договоры, в которых прописывают различные неустойки в случае отказа клиента от их услуг, действительно ранее часто встречались. Однако в последние годы риелторы действуют в рамках правового поля.

— У нас давным-давно были договоры со штрафными санкциями, и когда стали юридическую составляющую анализировать и смотреть, к чему это нас приводит, то поняли, что ни к чему, кроме как к вопросам от клиентов и возможности взыскать определенными органами с нас штраф. Мы поняли, что нам это совершенно не нужно, и из договоров это убрали.

Наверняка есть фирмы, которые не до конца разбираются в законах и, возможно, ставят такие неустойки у себя в договорах, но, по сути, они не работают.

Более того, они могут навредить — Роспотребнадзор может на основании таких пунктов, ограничивающих права и свободы клиентов, наложить штраф на юрлицо, оказывающее эти услуги, — говорит директор агентства недвижимости «Флэт» Руслан Хабибрахманов.

Анастасия Гизатова предполагает, что агентства, заключающие договоры со штрафными санкциями, возможно, становились жертвами так называемого потребительского терроризма и таким образом пытаются себя защитить. Фото Романа Хасаева

Директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова предполагает, что агентства, заключающие договоры со штрафными санкциями, возможно, становились жертвами так называемого потребительского терроризма и таким образом пытаются себя защитить. Но это и то, что спор дошел до суда, по ее словам, говорит о непрофессионализме риелтора.

— Если бы клиентке понравились варианты, которые ей предлагали риелторы, у нее не было бы оснований для претензий. Изначально они не четко оговорили параметры участка, либо не четко оговорили свои действия.

Я считаю, что тут проблема при заключении договора, и стороны не поняли, что они хотят друг от друга. Заключение договоров со штрафными санкциями я не поддерживаю.

Если заключается договор в пользу риелтора, то должен быть и пункт, который предусматривает его ответственность, потому что клиент так же тратит свое время, — говорит Анастасия Гизатова.

По словам собеседницы «Реального времени», заключать договор с агентством, которое предусматривает штрафы или которое никаких штрафов не берет, — это исключительно выбор клиента: на рынке есть и те, и другие организации.

Клиент не всегда прав: суды встают на сторону риелторов

Другое дело — это компенсация понесенных расходов, когда агентство заказывает рекламу по продаже или покупке объекта недвижимости. Но такие расходы должны быть документально подтверждены. Транспортные расходы, к примеру, довольно трудно подтвердить.

— Проблем с компенсацией не возникает — это не такие большие суммы, а если говорить о штрафах — это не правомерно. Другое дело, когда услуга выполнена и клиент отказывается платить за услугу, то закон, конечно, исполнителя защищает.

Есть масса примеров, когда человек воспользовался услугами агентства, выходит на сделку… тогда суды встают на сторону исполнителя.

Потому что несправедливо было бы, если бы безнаказанно поступали с организациями, которые тратят на это свои силы, энергию, деньги, — говорит Руслан Хабибрахманов.

«Другое дело, когда услуга выполнена и клиент отказывается платить за услугу, то закон, конечно, исполнителя защищает», — говорит Руслан Хабибрахманов. Фото Романа Хасаева

Так, в Екатеринбурге суд встал на сторону риелтора, которому клиентка отказалась заплатить вознаграждение. Он подыскал ей подходящий вариант, но через некоторое время узнал, что договор купли-продажи совершен за его спиной, и подал в суд на клиентку.

Ответчица предъявила встречный иск о защите прав потребителей. В частности, она просила суд признать недействительным пункт договора, запрещающий клиенту самостоятельный поиск потенциальных покупателей и заключение договора продажи квартиры с другими лицами.

Суд встал на сторону риелтора, постановив взыскать с ответчицы 104 тысячи 615 рублей.

Из них 80 тысяч рублей — вознаграждение по договору оказания услуг, 4 тысячи 615 рублей — проценты за пользование чужими денежными средствами и 20 тысяч рублей — расходы на оплату услуг представителя в суде.

Еще в одном случае Верховный суд не решил, на чью сторону встать. Истец — риелтор, которому клиентка отказалась оплатить вознаграждение.

Она мотивировала свой отказ тем, что объявление о продаже квартиры было в открытом доступе и риелтор не совершал каких-то особенных действий по поиску квартиры.

Дело гражданская коллегия Верховного суда отправила на новое апелляционное рассмотрение, проверить, был ли ответчик добросовестным, отказавшись от оплаты услуг, и установить дополнительные обстоятельства.

Московская история создала новый прецедент, когда суд встал на сторону клиента, а не риелтора.

Источник: https://realnoevremya.ru/articles/74399-verhovnyy-sud-vstal-na-storonu-klienta-v-spore-s-rieltorom

Может Ли Риэлтор Требовать Деньги И Угрожать Судом Без Договора

Может Ли Риэлтор Требовать Деньги И Угрожать Судом Без Договора

Естественно, риэлтор будет уверять клиента, что осуществляет проверку недвижимого имущества из «своих достоверных источников», но архивную выписку абсолютно бесплатно ВЫ сами может получить в ДЭЗе, предоставив предварительный договор купли-продажи.

Задаток по договору риэлтор всегда берет равным размеру поощрения за свои услуги, к которым он еще и не приступал. Возвратить эти деньги практически не реально, в случае срыва сделки. Риэлтор себя полностью застраховал.

Риэлтор требует оплату за составление юристом договора купли-продажи и угрожает

Добрый день! Я собиралась купить квартиру у продавца, который продавал через риэлторов. Я им (риэлторам) отдала незаверенные нотариусом копии документов (своего паспорта, копии свидетельства о рождении детей, т.к.

часть оплачиваю материнским капиталом и справку об остатке мат.капитала). Мне на покупку этой квартиры не хватало 200 тыс рублей. Поэтому написала заявление в банк о выдаче кредита. Ответ ждали все вместе.

В итоге проценты были слишком большие и я отказалась от кредита и от покупки данной квартиры. Продавца я продержала зря около 2 недель.

Напомните риэлторам про уголовную ответственность за мошенничество (ст.159.1 УК) и вымогательство (ст.163 УК). Так как договоров вы никаких не подписывали, то и оплачивать вы никому ничего не обязаны.

Скажите что весь разговор был записан на диктофон и будет передан в полицию.

Если это на них не подействует, и они будут и дальше названивать и угрожать, то переходите от предупреждений к действиям — обращайтесь в полицию.

Как обманывают риэлторы клиентов

Пока мы говорили про сделки купли-продажи. Однако гораздо чаще в подобные организации-помощники обращаются для того, чтобы человеку быстро нашли пригодную для жилья квартиру. А проблем здесь тоже более чем достаточно.

Если человека устроило жилье, он оплачивает услуги агентства, потом стоимость месячного проживания, а также вносит залог за последний месяц, как гарант, что он никуда не сбежит с ключами и хозяйскими вещами.

Он заселяется, делает уборку, порой даже начинает небольшой ремонт, если это требуется, а через три дня приходит хозяин и предлагает съехать, потому что женится сын, изменились обстоятельства, квартира продается или еще что-нибудь.

Действительно, агентам нередко приходится сталкиваться с ситуацией, когда им пытаются недоплатить комиссионные или вообще ничего не заплатить.

Все люди хотят сэкономить, а значит, отказаться от услуг на любом этапе заключения сделки. При этом агент честно отработал, возил на своей машине, показывал разные квартиры, тратил время.

А теперь продавец и покупатель решают, что риэлтор ничего не сделал и им совсем не нужен.

Если риэлтор угрожает

К примеру, в агентском договоре есть пункт, который запрещает заказчику на период сотрудничества обращаться к другим риелторам. Указанные нами договора могут различаться и по выполняемым задачам. Но в любом случае в документе должен быть четко прописан порядок расторжения.

Конечно, нехватка времени способствует тому, что мы обращаемся к риэлторам. Пусть заплачу, но зато все будет выполнено быстро и без лишних нервов, думает клиент.

И все действительно будет так, если только вы сможете выбрать на рынке хорошее агентство, которое дорожит репутацией.

Не забывайте о том, что какие бы рекомендации вы ни получили, от необходимости тщательно проверять документы и взвешивать полученную информацию никто не освобождал.

Риэлтеры при просмотрах квартиры просят подписать договор (я со стороны покупателя)

Подруга жены, купила в Питере квартиру, отдала риэлторам 20 тыс. руб. Цена квартиры 6 лямов. И искали, и показывали и всё такое. в общем была обычная работа риэлтора. А то что вытворяют Нск риэлторы это ни в какие рамки, сумму в 50 тыс. за свои услунги, они считают что чуть ли не бесплатно работали.

В общем надо нормально работать за разумные деньги и всё будет нормально, а то что творится сейчас — это жесть.

Родственник покупает квартиру и ездит на просмотры. Риэлтеры требуют подписать договор, согласно которому просмотренную квартиру покупатель сможет приобрести только через этого риэлтера.

Решение о подписывании принимает родственник, но мне как-то такие договоры претят.

Подскажите, знающие, можно ли не подписывать договор, будут ли в этом случае риэлтеры показывать квартиры? Понятно, что будет «как договоришься», но может это их принципиальная позиция? Или почти всегда можно не подписывать?

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости, риски, последствия

  • от агентства – использование максимальных ресурсов и обслуживания , консультирование по всем маркетинговым , налоговым вопросам , юридическая « чистота » сделки ;
  • от клиента – делегирование прав собственника агентству , предоставление возможности работать вне конкуренции .
  • сохранения прав , не ущемляющих интересов клиента , даже если не выполняются условия договора ( ст . 16 ): обращения в другие фирмы риэлторов , ведение самостоятельного поиска покупателя и др .,
  • в ыплата неустойки , прописанной сторонами соглашения в случае нарушения условий эксклюзивного договора , может ухудшить положение потребителя , значит оплачивать ее не обязательно ;
  • отказа от услуг компании в любой период с возмещением расходов , фактически понесенных ; возврата денежных сумм , при невыполнении агентством обязательств в определенный срок ,
  • договор может быть расторгнут , и в течение установленных 10 рабочих дней вознаграждение должно вернуться к Заказчику .

:  Сколько билетов на экзамене в гаи 2020 категория с

Как обманывают риэлторы, как купить или продать квартиру без риска

задача агента по недвижимости состоит в том, чтобы «поймать» клиента. В интернете представлено множество объявлений по доступной цене, к которым прикреплены фото квартир, домов с евро ремонтом.

Когда потенциальный покупатель звонит, ему говорят, что эта квартира продана, но есть еще много похожих вариантов. Предлагают встретиться и посмотреть варианты.

Часто показывают жилье, совершенно непохожее на то, что на фото.

Иногда случается, что предлагаемая квартира находится рядом с железной дорогой, магистралью. В этом случае привозят покупателей в то время, когда дорога более свободна. В другое время уровень шума превышает допустимый.

Клиент обошел и «кинул» агентство недвижимости или как риэлторы хотели получить деньги по незаключенному договору

Конечно, для крупного Агентства недвижимости потеря такой суммы как в нашем примере в 500000 рублей это досадная, но небольшая утрата. Однако, для обычных граждан, даже при хороших доходах, такая сумма очень значительна.

Дело в том, что она вначале 2012 г. заключила договор с Агентством для поиска варианта покупки ей квартиры в г. Новосибирске. Стоимость услуг по договору составила 232000 рублей. О стоимости услуг Б.А.В. узнала лишь после просмотра найденного варианта, когда подписала Акт приёма-передачи.

Договор с агентством недвижимости – подводные камни

Многие из нас не доверяют риэлторам. Дурную славу им обеспечили, конечно, мошенники, «черные» агенты. Но дело не только в них. Зачастую мы чувствуем себя неуверенно даже, когда обращаемся за помощью к специалистам, работающим официально. Боимся, что с нас потребуют дополнительные выплаты или не выполнят свои обязательства.

Важно! Если вы решили расторгнуть договор на оказание услуг агентства, самое правильное – передать руководству фирмы официальное уведомление об этом либо направить его заказным письмом, предварительно сохранив для себя копию. Уведомление может стать доказательством в случае суда.

Можно ли сдавать квартиру без договора аренды? Права и ответственность сторон

Имея ключи от квартиры, можно вывезти и распродать мебель и бытовую технику, не привлекая к себе лишнего внимания. А хозяину ещё предстоит доказать, что он сдавал конкретному гражданину жилье, в котором была мебель.

Логично предположить, что никаких расписок и других бумаг не будет, раз договор не заключался. Поэтому идея привлечь к гражданской ответственности через суд арендатора или владельца жилья практически неосуществима.

Чем грозит отказ отзаключения договора с агенством

Подписанный договор это договор, на котором стоИт подпись стороны, уполномоченного лица либо ЭЦП, причём договор должен быть заключен без принуждения. Фотографирование и «увидел» договор — не считается, тем более, пересылка по э-почте.
А то, с Вас хотят взять ещё комиссию — это однозначно.

Если бы сначала задали вопрос о комиссии и потом вели интересанта — это другой разговор. Или же задали бы вопрос — прикроете ли по цене, чтоб заработать — это тоже вполне рабочая модель. Просто не очень чистоплотное агентство и методы работы, надеясь что продавец согласится на комиссию, увидев покупателя.

:  Характеристика на ответственного и творческого родителя

Поделитесь, какой это такой расчудесный город ? А в суд вы с чем пойдете? Вас не обманули, денег Вы еще никому ни за что не заплатили ( кстати, и не надо.) Держите ухо востро!! Кроме Договора купли-продажи и Акта передачи квартиры Вам нет необходимости что-то еще подписывать.

Вы совершенно правы- отношения Агента с Покупателем не ваше дело,Ваша задача — корректно и в полном объеме получить заявленную сумму от продажи квартиры.

Я бы вам советовала взять себе риелтора на юрсопровождение сделки, обойдется недорого, да и убережет он от ушлого агента, ведь тот может на любом этапе смухлевать и каким-либо способом часть ваших денег все-равно осядет в его кармане.

Риэлтор нам угрожает

Вероятнее всего он требует с Вас комиссию,с которой его прокатил его клиент.Пишите заявление в полицию о вымогательстве,далее передача денег под контролем оперативников,и поедет этот шустрый малый на лесоповал.Лично я бы так и сделал.

Нехороший человек.. и покупатель и его риэлтор. Каким документом фиксировали разницу д/с в договоре(расписка, неотделимые улучшения, обязательство)? Вот этот документ не должен попасть в руки вымогателя. Доказать факт передачи невозможно без документального подтверждения.

Первая Центральная Коллегия Адвокатов

Несмотря на то, что большинство людей согласятся с вышеуказанным тезисом, на практике достаточно часто стороны договора нарушают принятые на себя обязательства и создают спор, который можно разрешить только в судебном порядке.

Одним из таких спорных моментов является встречное обязательство покупателя об оплате за приобретаемое недвижимое имущество. Такая ситуация может возникнуть в случае оплаты после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями

Расторжение договора купли-продажи квартиры — это юридическое действие, производимое с участием двух сторон сделки на основании условий, прописанных в соответствующем документе, и норм действующего законодательства РФ (п.1 ст.452 ГК РФ).

Российским Гражданским Кодексом определены условия для расторжения договора купли-продажи квартиры после его регистрации в Росреестре. Согласно ст.450 ГК РФ расторгнуть данный вид договора возможно:

Оплата риэлторов

Важным моментом является то, что является незаконным установление в договоре неустойки за односторонний отказ клиента от исполнения договора оказания услуг. Это относится и к так называемым эксклюзивным договорам. Нет покупателя, при работе агентства над объектом даже в течении нескольких месяцев, не будет и вознаграждения для риэлтора за отсутствующий результат.

Клиентам агентств недвижимости можно посоветовать привязать выплату вознаграждения за оказанные агентством услуги фактом перехода прав на продаваемый или покупаемый объект. То есть, если нет сделки, то и вознаграждения не будет.

Ну да, скажет представитель агентства, а мы-то работали, катались, искали, показывали? Ну и что. Клиент посчитал, что эта работа его не устраивает, вариант ему не подошел, работу агентства он оценил отвратительной и имеет полное право помахать ему ручкой.

Принцип оплаты услуг риэлтора за фактически проделанную работу должен играть свою главную роль.

Вам также может понравиться

Источник: https://lawcapital.ru/nachislenie-alimentov/mozhet-li-rieltor-trebovat-dengi-i-ugrozhat-sudom-bez-dogovora

Юридические услуги в курске

ВОПРОС: С фирмой — риэлтором заключил договор на оказание посреднических услуг по поиску квартиры и последующего оформления ее в собственность.

Поскольку срок оказания услуг в договоре указан не был и риэлторы в течение месяца никаких вариантов не предложили, решил расторгнуть договор с риэлтором. Однако риэлтор требует выплатить неустойку за досрочное расторжение договора.

Можно ли расторгнуть договор с риэлтором на покупку квартиры без выплаты неустойки?

Прочитайте также:  Трудовой договор с работником – бланк образец 2019

Перечисленные положения наделяют заказчика правом расторгнуть договор с риэлтором на покупку квартиры в одностороннем порядке.

При этом на заказчика возлагается обязанность возместить исполнителю (риэлтору) все понесенные им расходы, связанные с поиском квартиры заказчику.

Какие-либо дополнительные обязательства при расторжении договора законом на заказчика не возлагаются, поэтому не могут они быть установлены и договором.

И так, вы решили продать свою недвижимость, и обратились за помощью в риэлторскую компанию или фирму за помощью. Обман может начаться с того, что вам объявят искаженную информацию о стоимости вашей недвижимости. Например, если стоимость вашей квартиры составляет 5млн. рублей, риэлтор вам назовет завышенную цену в 6млн. рублей.

Для чего это делается? Чем большую стоимость называет вам посредник (риэлтор), тем больше вероятность, что вы выберите именно эту фирму и ее услуги.

Первое время ваша недвижимость действительно будет выставлена на продажу по названной цене, но потом вам объявят о необходимости снизить цену, иначе вашу недвижимость не продать.

В итоге, агентство заполучило вас в качестве клиента, но изначально обещанную сумму за свою квартиру вы не получите.

Ситуация усугубляется еще и тем фактом, что в России до сих пор риэлторская деятельность не регулируется ни одним законом. В 1998 году была попытка узаконить деятельность риэлторов, и Госдума даже приняла в первом чтении проект Федерального закона ” О риэлторской деятельности в Российской Федерации”.

Единственный способ не тратить своё время и нервы в поисках объявлений от хозяев это пользоваться специальными интернет ресурсами с мощным фильтром от посредников, такими как сайт бесплатных объявлений по недвижимости www.neagent.org.ua. К сожалению таких сайтов не много пока в интернете. Поэтому часто возникают неприятные ситуации при поске жилья.

Прочитайте также:  Образец труд договора по совместительству

Клиент находит объявление о продаже недвижимости, звонит по указанному телефону, попадает в риэлтерское агентство, в котором ему говорят о том, что для того, чтобы осуществить осмотр недвижимого имущества необходимо заключить договор с этим риэлтерским агентством по той причине, что они бесплатно не работают.

В предлагаемом договоре говорится об оказании информационных услуг и сопровождении сделки купли-продажи недвижимого имущества, и что клиенту необходимо оплатить на начальном этапе от $300 до $500, а после осуществления сделки купли-продажи недвижимого имущества доплатить еще 3-6% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Если квартирант не платит за квартиру

Непонятно только, каким образом должниками банка стали несовершеннолетние банк – не может. На это нужно сооответствующее решение суда.

Ну и зависит от того При наличии на то законных оснований, может, по решению суда Может, в судебном порядке при наличии оснований! Если для вас данная квартира является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, то взыскание данного Имеет ли банк права по закону забрать квартиру владельца, если должником был прописанный??

Если прописанный в квартире является только прописанным на этой жилплощади и не имеет в собственности ее доли, то нет. В обратном случае, банк может отсудить долю прописанного и выставить ее на торги.

Может ли банк забрать квартиру ,которой я владею дочь если мой отец в ней прописан и не расплатился по кредиту если он является совладельцем то половину да и то с вашего согласия.

Если он не совладелец то нет , только в случае если квартира была залоговой и вы подписывали этот документ либо же являлись поручителем если он не является собственником Банк имеет право забрать квартиру , если по кредиту не рассчитался?

В Казахстане нет, если это единственное жильё.

ПО закону РФ ,если кваритра единственное жилье ее не заберут ,если только она ни в залоге и не в ипотеке, может ли банк забрать квартиру за долги если квартира куплена на материнский капитал.

Долги нужно отдавать и не важно как вы своё имущество добыли Может и заберет обязательно. Вся ответственность – на собственнике квартиры. Как Вы считаете, для чего придумали право собственности?

Как раз для того, чтобы можно было ее отнять Но это как вариант.

При определенном стечении обстоятельств суд может наложить арест на квартиру , а в дальнейшем – истребовать из незаконного владения, то есть забрать у собственника и отдать истцу.

Просто люди их класса тут врядли будут бесплатно отвечать. Чтобы в этом разобраться надо читать ваши документы, рублей- это может быть Да, если квартира в залоге у банка.

Выставят на продажу, от вырученной суммы заберут долг, а остаток если будет вернут. Да, даже если дети являются собственниками ипотечной квартиры. На квартире обременение, ипотека в силу закона, так? Ещё как может.

Если квартира ипотечная то может, прописка ребёнка роди не играет и препятствием не является Банку выгоднее Квартира не является Вашей собственностью, как ее могут забрать? Даже приватизированную, если она- единственная, и ты в ней живёшь.

Она не является вашей собственностью, и взыскание на нее обращено быть не может.

Они не будут брать в залог квартиру , в которой прописаны дети и прочий контингент, не подлежащий выселениюнет, ничего не смогут сделать если дети прописаны в квартире в банке не дураки работают.

Нет не имеют а если и заложена то банк нарушил права Украина. Банк угрожает забрать квартиру – которая выступала залогом при оформлении денежного кредита.

Здесь недостаточно информации для квалифицированного ответа. В частности не понятно, кто является собственником квартиры. Если пенсионер, то банк не имеет права, если собственник не выступал гарантом.

Если квартира не на праве собственности Я не знаю как там у хохлов, но, в соответствии со ст. А так банк ни какую долю не заберет. А что у нас доли в ипотеки бывают? Долю в квартире никак не заберет.

Если она не в ипотеке. По решению суда. Опись имущества и пр. Какие именно у Вас долги перед банком за что Пропала кошка , ушла жена, машину угнали , квартиру забрал банк. Если что то чего нельзя лишить человека? Желания проснуться Совесть у Вас никто забирать не будет, просто она и наху, никому не нужна! Допекла мужика жизнь колдобистая, кривоколенная – словом, неудачная.

Просветов никаких и сейчас не видать, и потом не Единственную – нет, не единственную – да, но если стоимость квартиры и размер кредита сопоставимы. Но не просто забрать , а по решению суда если это НЕ единственное жилье 1. По решению суда только суд.

Если у вас жилье по найму Если квартира -единственное жилье а не заложенная по ипотеке то нет конечно может только если это ипотека Не может в любом случае, потому что несопоставима стоимость квартиры и задолженности ГК Конечно, если нет другого имущества..

У меня большой кредитный долг с большой просрочкой могут ли банки забрать квартиру , если собственник моя мама. Нет не могут,если не была вашим поручителем.

Могут взят ваше имущество,что является вашим Муж взял машину под залог квартиры ,с таким курсом естественно пошла просрочка! Может ли банк забрать квартиру???? Если автокредит – то заберут машину, потреб.

Сначала машину заберут У наших знакомых бы ли взяты деньги под залог квартиры на покупку пилорамы. Пилораму сожгли конкуренты.

В итоге полный крах,зарабатывать нечем, квартиру банк забрал.

В Вашем случае надо попробовать договориться с банком Если и после 3-го пункта проблемы не решатся, подают в СУД и далее в судебном порядке будет требовать арестовать Могут ли банки забрать квартиру если квартира не была в залоге у банка или на нее не был наложен арест то ни по каким долгам вы платить не обязаныДети могут отвечать по долгам родителей: – если они вступили в права наследования и у наследодателя имеется долг; – выступили в качестве гарантов в банке при оформлении договора займа родителями, которые не могут своевременно его погасить Может ли банк забрать квартиру если просрочил ипотеку на месяц?

Что делать? Не может , Банк должен провести процедуру внесудебной реализации, то есть уведомление подготовить и подписать, зарегистрировать его в органах юстиции, уведомления должно быть два, на каждое уйдет минимум 10 дней, в лучшем случае, потом Хотя бы пробовать надо,не сидеть сложа руки. Как правило ради своего жилья человек готов стараться больше,чем когда Всё зависит от Вашей расторопности. Хотите продать, ищите покупателя, сделайте ритуал на продажу.

Чтоб срочно продать квартиру , нужно сделать следущее. Вымыть пол во всех комнатах и в коридоре, а грязную воду вылить на дорогу. Перед этим воду Велика вероятность, что вы не успеете продать, банк может забрать.

Если квартира по ипотеке или не единственное жилье то заберут. Как нехуй делать Если квартира в залоге в банке – могут. Нет, не имеют право, если эта квартира – ваше единственное жилье.

Если часть квартиры является единственным жильем должника,то забрать его банк не сможет.

По любому должно быть решение суда по этому вопросу!!!! Если это у Вас единственное жилье- не могут Вас выгнать!!! А так- квартира должна быть продана на Конечно не по теме.. Но помогите с ответом.. Здесь вас много.. Ипотека – это залог. Хочешь построить ферму и разводить кроликов – берёшь кредит в банке и платишь по нему, а имеющаяся квартира находится в залоге у банка.

Ты живёшь в квартире , но рискуешь её лишиться. Это ипотека. Ипотечный кредит. У тебя Банк сам вообще ничего забирать не может, забирают судебные-приставы-исполнители на основании вступившего в законную силу судебного решения В случае задолженности по кредитам банк вправе обратиться в суд о взыскании образовавшейся Ещё как могут!

Даже не поперхнутся. Если в договоре присутствует слово “ипотечный” кредит, и если квартира в собственности у кредитора.

Задайте вопрос юристу,

Хочешь незаконно обогатиться за чужой счет? Полное право. ГК РФ Статья Обязанность возвратить неосновательное обогащение бери бабло и съебуйся! Придётся тебе из личных средств отдавать деньги продавцу за квартиру. Для того вам и платят – чтобы проверяли чистоту сделки!

Здравствуйте, ТСЖ на УСН 6%, с г. деятельность не ведется, уставного капитала нет. Подскажите пожалуйста как правильно заполнить баланс, и может ли он быть нулевым?

Учитывайте все мнения, взвешивайте информацию, делайте выводы. Человек должен деньги , есть его расписка.

Могу я в суде, кроме процентов по долгу, взыскать еще моральный вред? Уважаемая Елена, самостоятельно по расписке взыскать деньги с Заёмщика будет трудно, лучше обратится в соответствующую организацию или лицам имеющим опыт работы с должниками.

Взыскание морального вреда через суд – возможно, Через суд, в упрощенном порядке В суд обратитесь Если готовы оплатить гос. И если будут свидетели, хорошо.

У наших юристов спрашивают о: “банк может забрать квартиру”

Непонятно только, каким образом должниками банка стали несовершеннолетние банк – не может. На это нужно сооответствующее решение суда.

Ну и зависит от того При наличии на то законных оснований, может, по решению суда Может, в судебном порядке при наличии оснований!

Договор аренды тс без экипажа составляй.

Римский клуб, юбилейный доклад. Новый Мир неизбежен! Почему с возрастом мы становимся мягче и чувствительнее. Долг в банке: что делать, если его передали коллекторскому агентству? Квартира под арестом: почему и что делать? Сколько может по Закону удерживать из зарплаты судебный пристав?

Статья ГК РФ 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является Забыли истину – хочешь потерять друга, дай ему взаймы.

Могу ли в таком случаея подать на нее в суд по статье УК РФ и по статье ГК справку о пожаре я взял в пожарной ча По -й Вам напишут отказной материал- тут нужен крупный размер, а дом принадлежит ей- врядли набереться Вашего имушества столько- да и стоит ли- ну дадут ей штраф- будет она его выплачивать- Вам с этого мало радости. А компенсацию

Она ему досталась по наследству, он там прописан. Имеет ли это значение, может ли он прийти и сказать, что будит жить там. Есть пункт где написано, что в квартире буду проживать я и муж.

Согласно законодательству об ипотеке , оценка жилья — это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы в оценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога жилье может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями.

Как мы работаем? Юрист готов ответить на ваш вопрос! Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Задать вопрос.

В жизни случаются ситуации, когда квартиранты не выполняют условия договора — в таком случае наймодатель решает вопрос о расторжении договора ранее оговоренных сроков. Метод выселения зависит от того, какая выбрана форма оформления всех договоренностей между владельцем и квартирантами.

Как мы работаем? Юрист готов ответить на ваш вопрос! Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Что лучше оформить договор дарения или завещание. Наследник сын 1очередь Чтобы меньше платить налог на недвижимость? Договор дарения и завещание – разные вещи. Договор дарения – безвозмезная сделка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РИЭЛТОРЫ “РАЗВОДЯТ” ВАС НА ДЕНЬГИ?

Источник: https://school30ys.ru/nasledstvo/mozhet-li-rieltor-trebovat-dengi-i-ugrozhat-sudom-bez-dogovora.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.