+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как Выписать Недееспособного Человека Из Квартиры Если Я Собственник

Содержание

Как выписать недееспособного человека из квартиры – в 2020 году, через суд, без согласия

Как Выписать Недееспособного Человека Из Квартиры Если Я Собственник

Выписка любого человека с жилого помещения затрачивает много времени и сил. Но, если говорить про недееспособного гражданина, то это возможно осуществить лишь через суд. При этом подобные исковые заявления удовлетворяются не всегда.

Недееспособным лицом считается гражданин, которого признали невменяемым и который не может в полной мере понимать и контролировать свои действия. Данный факт признается соответствующим решением суда.

Выписка недееспособного лица может быть осуществлена его:

  • родителями;
  • опекунами;
  • законными представителями.

А как выписать недееспособного человека из квартиры?

Возможно ли это

При желании выписать недееспособного гражданина из жилого помещения, которое не принадлежит ему по праву собственности, должны соблюдаться некоторые условия. При этом закон четко предусматривает те случаи, когда можно выписать гражданина из жилья.

В частности, это возможно:

  • Когда недееспособное лицо использует жилье не по назначению, это может быть причиной обращения в суд. Согласно ст. 678 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации любое жилое помещение возможно использовать только для проживания.
  • Если недееспособное лицо не проживает в жилом помещении больше 1 года.
  • Если инвалидом не вносятся платежи за коммунальные услуги (статья 136 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Через полгода его могут выселить из жилого помещения.
  • При порче жилья недееспособным лицом и, если это действие несет опасность для третьих лиц. Данная ситуация регламентируется частью 1 ст.98 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Статья 98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

Однако, вышеперечисленные пункты могут служить основанием для снятия с регистрационного учета недееспособного лица даже в том случае, если он является собственником жилого помещения. К данным условиям можно добавить еще и перепланировку жилья, не согласованную с соответствующими органами и не утвержденную законом.

Бланк заявления на опекунство

Как выписать недееспособного человека из квартиры

Многих интересует вопрос о том, как выписать недееспособного человека из квартиры. На сегодняшний день за лицами, которые были признаны недееспособными, ведется наблюдение со стороны органов опеки и попечительства. Данные органы действуют на основании закона и призваны к защите прав и интересов инвалидов.

Все перемещения, смена места проживания, а также прохождение лечения в государственных учреждениях должны быть осуществлены только после уведомления органов опеки и попечительства.

А выписка лица из квартиры может быть осуществлена при наличии постановления соответствующих органов и решения суда.

При смене жительства следует обратиться в тот орган опеки, который обслуживает регион, где проживает недееспособный гражданин.

При этом надо предъявить:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий опекунство;
  • доверенность, если от имени опекуна выступает его представитель.

Также нужно написать заявление. В нем в обязательном порядке указывается причина выписки недееспособного гражданина.

После рассмотрения заявления и всех приложенных документов орган опеки и попечительства принимает соответствующее решение и составляет постановление с обязательной подписью главы районной администрации.

Далее с полученными документами опекуну следует обратиться в территориальное отделение миграционной службы и предъявить там заявление.

При этом нужно будет предоставить те же документы, что и при обращении в органы опеки и попечительства.

После выписки недееспособного лица производится выдача адресного листка, который предъявляется в соответствующие органы при подаче заявления на прописку в другом жилом помещении.

Если недееспособное лицо имело долю в жилом помещении, из которого производится выписка, или же он был его собственником, то выписка возможна только при предоставлении ему другого жилья. Однако, оно должно быть равноценным с тем жильем, в котором он ранее проживал.

Если недееспособное лицо является несовершеннолетним, то снять его с регистрационного учета могут один из родителей, опекунов или законных представителей. Для этого оформляется заявление, которое направляется в миграционную службу. Также следует предъявить паспорт заявителя и свидетельство о рождении несовершеннолетнего лица.

Можно ли поменять паспорт не по месту прописки — ответ тут.

При исполнении ребёнку четырнадцати лет его присутствие в данном процессе считается обязательным. Та же самая очередность действий предполагается, когда ребенок является собственником отчуждаемого жилья или имеет в нем долю.

Если каким-то образом получилось выписать недееспособного гражданина из жилого помещения без постановления органов опеки и попечительства, то снятие с регистрационного учета признается недействительным и прописка восстанавливается.

Сделать это можно будет по решению суда.

Необходимые документы

Для того, чтобы выписать недееспособного лица из жилого помещения, понадобится небольшой пакет документов.

В их список входят:

  • Заявление, которое оформляется опекуном, родителем или законным представителем. В нем указывается причина, по которой недееспособный гражданин должен быть снят с регистрационного учета. Данный документ отправляется в органы опеки и попечительства для получения разрешения на выписку недееспособного гражданина. Причем заявление составляется и в процессе регистрации инвалида на новое место жительства, которое передается в местную миграционную службу.
  • Паспорт заявителя. Данный документ подтверждает личность обратившегося и дает возможность проверить все данные, в том числе и то, является ли заявитель законным представителем недееспособного гражданина.
  • Удостоверение или справка, подтверждающая факт опекунства над инвалидом.
  • Исковое заявление в суд. Оно подается от лица законного представителя с указанием данных паспорта, справки или удостоверения опекуна и других соответствующих документов. Подача заявления предполагается при достаточно собранной доказательной базе. В иске должна быть указана причина обращения в суд. Однако, если жилое помещение не является приватизированным, то вместо иска отправляется заявление о выписке в орган местного самоуправления.

Скачать бланк заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Скачать образец заполнения заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Подача искового заявления в суд

При отличной доказательной базе о невозможности проживания недееспособного лица в спорном жилом помещении оформляется исковое заявление в судебные органы.

Далее оформляется исковое заявление. В шапке документа указывается суд, которому будет послано обращение и данные истца (ФИО, адрес проживания). Посередине листка после шапки пишется само слово «заявление».

В теле документа указывается причина или несколько, по которым недееспособное лицо подлежит снятию с регистрационного учета. Не стоит забывать опираться на соответствующие статьи действующего законодательства.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

В заключительной части искового заявления прописываются приложенные документы, которые служат доказательством изложенных фактов. Если же было написано обращение в муниципалитет, следует приложить ксерокопию данного обращения и полученного ответа. В конце ставится дата составления и подпись истца.

Некоторые нюансы

При наличии у недееспособного лица 1 или 2 степени инвалидности, даже если он не является собственником спорного жилого помещения, снятие его с регистрационного учета практически невозможно. Суд в таких случаях встанет на сторону инвалида. Защищенность таких категорий граждан гарантирует распоряжение Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1994 года.

При наличии детей у недееспособного лица суд также поддержит ответчика. Опекуну в таком случае не стоит рассчитывать на положительное решение.

При участии инвалида в приобретении жилого помещения судебный процесс может затянуться на более длительное время. Главное, о чем стоит позаботиться при обращении в судебные органы — наличие необходимых доказательств для выписки.

Где дают кредит наличными без прописки — читайте по ссылке.

О пенсии без прописки расскажем в статье.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-vypisat-nedeesposobnogo-cheloveka-iz-kvartiry/

Как Выписать Недееспособного Человека Из Квартиры Если Я Собственник

Как Выписать Недееспособного Человека Из Квартиры Если Я Собственник

  • Если помещение используется не по назначению. Продолжительность проживания менее 1 года.
  • Задолженность за коммунальные услуги более полугода.
  • Если человек собственник жилплощади, для выселения можно использовать пункты, указанные выше, а также применить такие статьи законодательства:
  • Проведение незаконной перепланировки жилого помещения.
  • Пренебрежение правами жильцов на постоянной основе.
  • Оплатить госпошлину.
  • Написать заявление от истца на адрес районного суда.
  • Изложить причины, по которым недееспособный человек может лишиться права на использования жилья. В этом пункте следует указать статьи законов, которые подтверждают такую возможность.
  • К заявлению необходимо приложить копии документов, которые доказывают законность требований по выселению. Если вы обращаетесь в муниципалитет повторно, следует приложить копию документа о первом обращении и ответ служащего.
  • В последнем пункте следует обозначить конкретную дату, когда вы хотите получить ответ по иску. Такие иски рассматривают в сроки от 10 до 30 рабочих дней. Ответ по иску вы получите в такой же промежуток времени.

Регистрация в квартире и выписка обладателя инвалидности имеет характерные черты. Сохранивший способность к передвижению может провести выписку сам, посетив УВМ МВД. Также выпиской занимаются те, кто получил опекунство.

При отсутствии опекуна в УВМ МВД обращается сам выписываемый, который также может выдать доверенность, заверенную у нотариуса, любому представителю. Доверенность дает право на инициацию процедуры без личного присутствия.
Требуется собрать комплект бумаг.

Как выписать из квартиры недееспособного человека

При возникновении спорных ситуаций, когда инвалид не является собственником жилья, не проживает в квартире, без вести отсутствует или его постоянным местом проживания служит другая жилая площадь, но при этом он не выписывается из вашего жилья, обратитесь с заявлением в арбитражный суд.

Взяв направление в орган опеки, гражданин собирает необходимый пакет официальных бумаг, с которым обращается в данное государственное учреждение. Срок рассмотрения заявления составляет 15 рабочих дней, однако может быть продлен при обязательном письменном уведомлении обратившегося.

Собственник квартиры недееспособный

4.1. Добрый вечер, Наталия! В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ, а также законом от 24.04.

2020 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» договор доверительного управления подписывается только с согласия органа опеки и попечительства.

Также положения указанных нормативных актов устанавливают необходимость получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение данных действий, где указываются все условия.

2.1. Добрый день, если собственник недееспособный, и это подтверждено вступившим в законную силу Решением суда, то распоряжаться его имуществом имеет право опекун с согласия органов опеки и попечительства.
Согласие на безвозмездное лишение лица собственности (а не обмен или продажа с целью покупки иного жилья), органы опеки как правило не выдают, это нарушения прав недееспособного лица.

Возможно ли выписать недееспособного человека из квартиры и как это сделать

Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин (читайте о выписке в никуда).

И такое тоже возможно только при разрешении опеки. Заявление в опеку от имени опекуна — это первый шаг к «выписке» недееспособного отца.

И если опека даст письменное разрешение, то на основании Вашего заявления отец будет снят с регистрации его опекуном, а на основании заявления опекуна будет зарегистрирован в её квартире.

Документы, кроме письменного разрешения опеки: паспорта всех троих, решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление о назначении опекуном.

Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд

Если у недееспособного гражданина есть несовершеннолетние дети, также не стоит ждать положительного решения в свою сторону. Долгого разбирательства требуют дела, в которых человек с ограниченными возможностями участвовал в приобретении жилой площади.

Если же вы желаете выселения человека с ограниченными возможностями, но он не проявляет ответного желания, стоит придерживаться буквы закона. Выселить нетрудоспособного гражданина, в том случае если он не собственник можно в следующих случаях:

Можно ли выписать из квартиры недееспособного человека 2020 год

Как и в предыдущем пункте, заключённого можно снять с учёта лишь на время его пребывания в МЛС. Продать такую квартиру закон не запрещает, вот только покупателей найти будет трудно. Ведь через несколько лет к новым хозяевам явится освободившийся сожитель, и выгнать они его не смогут.

Тема выселения является довольно частой. Несколько раз в неделю ко мне в агентство на консультацию приходят владельцы с просьбой помочь составить заявление о выселении.

Чаще всего они планируют продавать имеющееся во владении приватизированное имущество, однако присутствие любого нерадивого родственника (сестры, бывшего мужа) нарушает привычный порядок, поэтому гражданин, по закону находящийся на правой юридической стороне, не может самостоятельно оформить сделку.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.

  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.

  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник — инструкция для владельцев жилой недвижимости

При отсутствии возможности личного присутствия допускается оформление процедуры через представителя. Для этого требуется оформить доверенность.

Несмотря на то, что запреты на такой вариант оформления отсутствуют, на практике сотрудники могут не принять заявление, некоторые из них таким образом «перестраховываются».

При необходимости оформления доверенности данный вопрос рекомендуется уточнить в территориальном органе УФМС.

Необходимость в выписки чаще всего возникает при необходимости смены местожительства, это может быть продажа, дарение объекта и т.д.

Снятие с учёта производится в уведомительном порядке, для этого необходимо подать соответствующее заявление в миграционную службу по месту регистрации.

Оформление выписки осуществляется до и после переезда, одновременно производится регистрации по новому адресу.

Как мне выписать недееспособного из квартиры

Добрый день. Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2020 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу.

Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. Квартира 3-х комнатная.

На данный момент рассматриваю вариант продажи квартиры. В дальнейшем планирую на полученные деньги приобрести либо 2 однокомнатные квартиры, либо 1 двухкомнатную с доплатой. У меня несколько вопросов, касаемо данной ситуации. 1. Возможно ли с согласия опекуна выписать моего отца из квартиры, если опекун пропишет его у себя? 2.

Также рассматриваю вариант, что после продажи квартиры и приобретения нового жилья, я готова прописать отца снова у себя. Но на момент продажи он должен быть выписан, насколько я понимаю. Так ли это и как все это оформить документально? 3.

Читала о том, что если человек не проживает в квартире долгое время, то его можно выписать через суд, просто обратившись с заявлением. Так ли это? 4. Куда мне нужно обратиться для начала? С чего начать?

:  Дети войны в калининграде льготы

И такое тоже возможно только при разрешении опеки. Заявление в опеку от имени опекуна — это первый шаг к «выписке» недееспособного отца.

И если опека даст письменное разрешение, то на основании Вашего заявления отец будет снят с регистрации его опекуном, а на основании заявления опекуна будет зарегистрирован в её квартире.

Документы, кроме письменного разрешения опеки: паспорта всех троих, решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление о назначении опекуном.

Кого и как можно выписать из квартиры

  • если он живёт в другом месте и заявил об этом;
  • если человека суд признал безвестно отсутствующим или умершим;
  • если прописка совершена по подложным документам;
  • по решению суда в случае нарушения законодательства.

В случае аренды или найма квартиры арендаторы имеют право регистрироваться в съёмном жилье по месту жительства. Основанием для прописки будет договор найма или аренды. Он же является и основанием выписки арендаторов. Арендаторы регистрируются на срок, указанный в договоре.

Но если срок аренды не указан, расторгнуть договор можно лишь предупредив арендаторов за три месяца.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

Продажа квартиры с прописанным человеком является распространенным случаем совершения сделок с объектами жилой недвижимости. В таких ситуациях юридическое значение будет иметь не только сам факт прописки, но и наличие прав у зарегистрированных граждан на жилое помещение.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Указанные лица имеют право постоянного пользования жилым помещений, которое не может быть прекращено или ограничено в произвольном порядке. Например, для случаев приватизации такое право обусловлено фактом, что отказавшийся гражданин являлся законным нанимателем квартиры.

Принудительная выписка человека из квартиры без его согласия — инструкции от адвоката

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Как выписать инвалида из квартиры без его согласия если я собственник

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

В таких случаях судебная процедура предусматривает наличие правильно сформированной (допустимой) доказательственной базы, подтверждающей нарушение данной категорией лиц установленных правил общежития. Кроме этого жильцы, права которых нарушены, должны предоставить доказательства невозможности проживания по соседству или вместе с нарушителем.

Источник: https://lawcapital.ru/test_category/kak-vypisat-nedeesposobnogo-cheloveka-iz-kvartiry-esli-ya-sobstvennik

Правило выписки недееспособного при продаже жилья

Как Выписать Недееспособного Человека Из Квартиры Если Я Собственник

Практика показывает, что не все быстро находят новое жилье. Зачастую процесс поиска новой квартиры затягивается.

Все это создает подвешенное регистрационное состояние бывшего собственника и членов его семьи. Полезная информация о сроках прописки в нашей .

Доверительные отношения между покупателем и продавцом квартиры могут быть использованы для выписки после заключения договора купли-продажи. Закон не устанавливает жёстких рамок. Данный случай подчиняется договорным отношениям между участниками сделки.

Обычно сроки на выписку фиксируются прямо в договоре купли-продажи. Обязанности продавца можно закрепить в дополнительном соглашении сторон.

Возникает вопрос, кому выгодна выписка из квартиры после продажи?

Однозначного мнения не существует. Продавец и его семья получают время на поиск жилья – без спешки в спокойных условиях.

Если собственник квартиры недееспособен – что делать?

Предполагается, что эта государственная организация гарантирует защиту интересов недееспособного лица и поможет избежать ситуаций, когда попечитель действует не в интересах опекаемого.

Так, они находят одиноких лиц, которые стоят на учете в психдиспансере и, оказывая на них давление, продают объект. После сделку расторгают по такой очевидной причине. Чаще всего такие сделки совершаются по доверенности, и специалисты советуют обязательно встретить владельца перед передачей средств и проверить данные о нем.

Как выписаться из квартиры при продаже квартиры собственником

Однако стоит помнить, что при прочих равных условиях покупатель скорее предпочтет квартиру, в которой на момент сделки уже никто не прописан. Особенно остро этот вопрос может встать если в квартире прописаны несовершеннолетние. Если с покупателем квартиры достигнута договоренность, то выписаться можно и после фактической продажи недвижимости.

Зачастую это условие прописывается в договоре продажи квартиры и должно устраивать обе стороны. Например, продавец сможет позже выехать из квартиры, спокойно подобрать себе новое жилье, а покупатель получит скидку или какие-то услуги.

Негативные последствия могут быть в этом случае для покупателя – если жильцы после обговоренного срока не покинут квартиру, то придется обращаться в суд, ведь только этот орган имеет право признать человека утратившим право собственности.

Новости недвижимости

Иными словами он не может реализовывать, дарить, выполнить любые прочие сделки с личным имуществом.

В такой ситуации всей дееспособностью (если так допустимо выражаться) гражданина управляет его опекун. Опекун, назначенный в порядке, что прописан в нормативных актах, имеет право реализовывать сделки и распоряжаться имуществом недееспособного.

То есть если в квартире прописан недееспособный, продать такую недвижимость может только его опекун. Важно также взять во внимание, сделки по отчуждению жилья недееспособного гражданина опекун может выполнять исключительно, во-первых, после получения предварительного разрешения попечительских органов,

Выписка из квартиры при продаже – порядок и правила

Пользоваться помещением можно только по его назначению, которым считается проживание граждан.

Существуют и другая разрешенная деятельность, которую вправе производить владелец на территории своей квартиры или дома, главное чтобы его действия никоим образом не ущемляли прав других людей, живущих по соседству.Кроме обширных прав, у собственника есть и большой перечень обязанностей, которые следует выполнять своевременно. К ним относят:

  • Проведение текущего и капитального ремонта.
  • Выплата налогов.
  • Плата за потребленные коммунальные услуги.
  • имущества.

Если речь идет о квартире, то обязательно придется нести расходы на содержание общедомового имущества.Частным жилым помещением собственник может распоряжаться, так как посчитает нужным. Владелец имеет право:

  • Сдавать помещение в аренду. При этом он обязан заключать договора найма и оплачивать установленные налоги за полученный доход.

Может ли опекун продать квартиру недееспособного?

Опекунство прекращается, если человек, считавшийся ранее недееспособным, обретает сознательность.Например, назначенное врачами лечение заканчивается успешно, статус был временным, пока пройдет шоковое состояние и прочее.Процедура признания лица недееспособным отражена в содержании 281-286 статей в ГПК РФ.Состояние больного должны подтвердить врачи, они же выдают финальное заключение.

Получается, владельцу нельзя дарить, , разделять и обменивать жилье без поддержки назначенного опекуна. Вдобавок, свое разрешение должна предоставить опека.Если сделка совершается самим недееспособным без уведомления опеки, она аннулируется.

Деменция.ру

Всю дееспособность (если можно так выразиться) гражданина в этом случае берет на себя его опекун. Только назначенный в установленном законом порядке опекун распоряжается (совершает сделки) имуществом подопечного.

Опекуном может быть либо частное лицо, назначаемое органом опеки и попечительства, либо обязанности опекуна осуществляет психиатрический стационар или иное лечебное заведение — дом-интернат (ст.

35 ГК РФ). Следует также учесть, что сделки по отчуждению недвижимого имущества недееспособного гражданина опекун совершает только, во-первых, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, а во-вторых, законом очерчен круг сделок, которые могут совершать опекуны от имени подопечного.

Важно отметить, что опекун далеко не всегда может распоряжаться имуществом подопечного по своему усмотрению.

Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом своего подопечного:

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком?

порождает возникновение постоянного права пользования. Наличие временно прописанных лиц не создает сложностей для совершения сделок, так как их регистрация автоматически утрачивает силу по истечении определенного срока.

В отношении граждан, обладающих постоянной пропиской, ситуация намного сложнее. Регистрация по месту жительства граждан, не являющихся собственником квартиры, может возникать в следующих случаях:

    проживание в квартире после ее приватизации человеком, оформившим отказ от приватизационной сделки в пользу других лиц; постоянное пользование жильем на праве завещательного отказа; члены семьи собственника, не обладающие долей в праве собственности; несовершеннолетние граждане, родившиеся после регистрации права собственности.

Указанные лица имеют право постоянного пользования жилым помещений, которое не может быть прекращено или ограничено в произвольном порядке.

Как мне выписать недееспособного из квартиры?

Также рассматриваю вариант, что после продажи квартиры и приобретения нового жилья, я готова прописать отца снова у себя. Но на момент продажи он должен быть выписан, насколько я понимаю.

Так ли это и как все это оформить документально? 3. Читала о том, что если человек не проживает в квартире долгое время, то его можно выписать через суд, просто обратившись с заявлением.

Сюмси Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,0 Правовед.

ru 6356 ответов 2557 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

1. Возможно ли с согласия опекуна выписать моего отца из квартиры,

Выписка при продаже квартиры

После рассмотрения заявки и вынесения положительного решения, прийти в выбранный день в паспортный стол, где специалисты поставят специальные оттиски в домовую и паспорта.

При подаче заявления в бумажном виде, паспорта заявителей могут изыматься на срок до тридцати суток для проверки данных, а вместо них выдается адресная справка.

В таком случае всем заявителям могут потребоваться по две фотографии: одна в личное дело, вторая вклеивается в справку.

После того, как решение будет принято, граждане забирают свои документы.

Обратите внимание на то, что выписать несовершеннолетнего ребенка можно лишь при условии, что будут предоставлены документы на жилье, в которое ребенка пропишут или же будет предоставлена информация о внесении суммы, эквивалентной оценочной стоимости площади, причитающейся ребенку. Одним из наиболее оптимальных способов выписаться из жилья перед продажей многие юристы называют прописку по новому адресу.

Продажа недвижимого имущества недееспособного опекаемого лица

Это возможно только с разрешения органов попечительства. Если обстоятельства, ввиду которых лицо было признано недееспособным, исчезают, оно может быть снова признано дееспособным. При этом такой человек лишается попечительства и получает обратно свои права на проведение сделок.

Согласно статьям 17 и 18 ГК РФ признанный недееспособным гражданин не теряет права владения своим имуществом, включая недвижимое.

Но согласно определению недееспособные лица не способны понимать свои поступки и руководить собственными действиями.

На законодательном уровне данные лица лишаются собственных гражданских прав, включая проведение любых операций с недвижимостью, которая им принадлежит. Таким образом, недееспособный не вправе отдать квартиру по договору дарения, продать ее либо совершить любую иную операцию.

Для таких действий требуется специальное разрешение. Если какая-либо сделка была совершена самим недееспособным без получения разрешения от органов опеки, она считается недействительной.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Желательно выполнить это еще до не родственного формирования договора с покупателем.

Если в договоре указывается, что все люди, прописанные в жилье, будут выписаны после перерегистрации, то по ст. 314 ГК требуется выполнить это в течение 7 дней.

Статья 314. Срок исполнения обязательства 1.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства

Как выписать инвалида из квартиры

Как Выписать Недееспособного Человека Из Квартиры Если Я Собственник

Процедура снятия с регистрации гражданина, имеющего степень инвалидности, характеризуется рядом особенностей. Государственные органы с особым трепетом относятся к лицам с ограниченными физическими возможностями, поэтому для выписки потребуется выполнение соблюдение особых пунктов законодательства и удовлетворение требований органов опеки.

Каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке, однако существуют общие правила, действующие для определенных категорий случаев.

Выписка инвалида из квартиры при его согласии

Если сам гражданин, имеющий инвалидность, не возражает против снятия с регистрации, процедура выписки проходит без затруднений. Государственные органы смогут приступить к рассмотрению после предоставления гражданином (или его официальным опекуном) соответствующего заявления. В этом вопросе может быть несколько нюансов, зависящих от ряда обстоятельств:

Если инвалид способен передвигаться самостоятельно

В таком случае ему необходимо лично обратиться в Федеральную Миграционную Службу России и пройти процедуру выписки. Для этого придется предоставить минимальный набор документов:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Идентификационный код;
  • Свидетельство об инвалидности;
  • Справку о составе семьи;
  • Документ, подтверждающий право собственности (если таковой имеется). Это может быть договор купли-продажи, договор и обмена или дарственная.

Если инвалид находится под опекой

Имея нотариально заверенный документ об опеке над инвалидом, в Федеральную Миграционную Службу может обратиться законный представитель лица, имеющего инвалидность.

Для этого потребуется наличие заявления, подписанного снимаемым с регистрации гражданином, паспорта инвалида, паспорта опекуна законного представителя, идентификационного кода, справки о составе семьи, документа, подтверждающего право собственности (при наличии такового) и свидетельства, подтверждающего опекунство.

Если инвалид не способен самостоятельно передвигаться

Процедура выписки в этом случае во многом совпадает с процессом снятия с регистрации инвалида, находящегося под опекой. В Федеральную Миграционную Службу может обратиться законный представитель гражданина, снимающегося с регистрации, или его опекун. Пакет документов при этом включает в себя:

  • Удостоверение законного представителя или опекуна;
  • Справку об инвалидности;
  • Паспорт законного представителя или опекуна;
  • Идентификационный код;
  • Правоустанавливающий документ на жилье (при наличии).

Кроме того, при наличии нотариально заверенной доверенности, выданной гражданином, имеющим инвалидность, в Федеральную Миграционную Службу может обратиться любое лицо.

Согласно закону Российской Федерации «Оправах граждан на свободное передвижение и выбор места проживания в пределах РФ» о 25.06.

1993 года (№5242-1), при отсутствии факторов, препятствующих снятию гражданина, имеющего инвалидность, с регистрации, выписка осуществляется в течение 3-х рабочих дней.

Процедура выписки инвалида из квартиры без его согласия

Если инвалид отказывается выписываться, возникает ряд трудностей. Согласно 31 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации такие ситуации решаются исключительно в судебном порядке. Все такие случаи можно разделить на 4 основных категории:

Гражданин, имеющий инвалидность, не является собственником

В статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации сказано, что в том случае, если гражданин, имеющий степень инвалидности, не является собственником квартиры, снять его с регистрации можно по стандартной процедуре. Для этого потребуются следующие документы:

  • Заявления от всех владельцев квартиры (в том случае, если один из собственников не достиг совершеннолетнего возраста, от его имени выступают родители или опекуны);
  • Паспорта (для несовершеннолетних граждан – свидетельства о рождении) всех собственников квартиры;
  • Справка о составе семьи;
  • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная или договор обмена);

Дело передается в судебный орган. Назначается дата проведения заседания, после которого выносится решение о снятии с регистрации.
При правильной подаче документов в Федеральную Миграционную службу Российской Федерации выписка осуществляется в течение трех рабочих дней после вынесения судебного решения.

Гражданин, имеющий инвалидность, долгое время не проживает в квартире

Вопрос выписки по этой причине может рассматриваться, если гражданин:

  • Не проживает по месту прописки более 5 лет;
  • Не оплачивает коммунальные услуги;
  • Имеет другое постоянное жилье.

Согласно 91 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации в таком случае владельцы квартиры имеют право обратиться в ФМС для того, чтобы снять гражданина, который в ней не проживает, с регистрации.

Для этого потребуется стандартный пакет документов, включающий в себя паспорта заявителей, заявления, правоустанавливающие документы и справку о составе семьи.

Если в ходе судебного процесса не будет обнаружено причин, препятствующие снятию с регистрации гражданина, который длительное время не проживает по месту прописки, суд примет решение об удовлетворении иска. Владельцам квартиры будет выдан документ, являющийся основанием для обращения в паспортный стол для снятия с регистрации.

Гражданин, имеющий инвалидность, считается без вести пропавшим

Процедура выписки в такой ситуации имеет много общего с процессом снятия с регистрации гражданина, длительное время не проживающего по месту прописки.

Как и в перечисленных выше случаях, потребуются заявления от всех владельцев, их паспорта свидетельства о рождении, справка о составе семьи и правоустанавливающие документы.

Кроме того, в обязательном порядке владельцы должны предоставить документ, свидетельствующий о признании снимаемого с регистрации гражданина без вести пропавшим.

Получив заявления об собственников квартиры, судебный орган открывает гражданское дело.

В том случае, если в ходе судебного процесса опровержений того факта, что снимаемый с регистрации гражданин является пропавшим без вести обнаружено не будет, суд удовлетворит иск.

Владельцам будет выдан документ, на основании которого сотрудники паспортного стола смогут снять гражданина с регистрации без его согласия.

Гражданин может быть признан без вести пропавшим лишь по истечении 12 месяцев с момента подачи в розыск.

Снятие с регистрации недееспособных граждан, имеющих степень инвалидности

Как правило, такая процедура проводится при смене места жительства. Снять с регистрации недееспособного инвалида можно лишь по разрешению суда. Для этого должны удовлетворяться следующие условия:

  • Инвалид переезжает вместе с опекуном;
  • Инвалиду предоставляется новое жилье с соответствующей площадью;
  • Условия проживания на новом месте регистрации не хуже, чем на прежнем;
  • Инвалид дает свое согласие на смену места регистрации.

За ходом судебного процесса наблюдают представители органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдением прав инвалида.

Источник: https://oformi.su/kak-vypisat-invalida-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.