+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как Платить За Квартиру В Беларуси Если Никто Не Прописан

Содержание

Жилье и коммунальные платежи

Как Платить За Квартиру В Беларуси Если Никто Не Прописан
Материал подготовлен онлайн-газетой The Village Беларусь. Это издание о новостях Минска, его архитектуре, местах, проблемах, успехах и людях.

Что нужно знать про минские квартиры и как платить? Аренда обычной однушки на 33–37 квадратных метров в относительно новом доме (постройки этак середины-конца 80-х и новее) в окраинном микрорайоне будет стоить примерно 200 долларов. Можно найти чуть дешевле или чуть дороже. В центре — около 400 долларов.

Как правило, цены на жилье растут к сентябрю (когда в вузах начинается новый учебный год) и падают к лету. Тогда можно найти себе вариант получше: или к метро ближе, или в доме посвежее.

Многие квартиросдатчики настаивают на заключении официального договора: налоговая служба активно вычисляет тех, кто получает левые деньги.

  • Сумма коммунальных платежей зависит от того, сколько человек прописано в квартире.
  • Как ни странно, если вообще никто не прописан, то платить надо больше, чем если прописан хотя бы один человек: это еще один способ обуздать тех, кто пытается нажиться на сдаче жилья внаем.

Летом в однокомнатной брежневке (девятиэтажном доме типичной белорусской серии 1–464 или 16-этажной «свечке» М111—90, которые строят до сих пор) площадью от 30 до 40 квадратных метров, где прописан один человек, коммунальные платежи обойдутся в 35–40 рублей (17–20 долларов).

Электричества, в зависимости от числа техники и частоты ее использования, может «нагореть» на 120–200 киловатт и больше, что потянет еще на 25–40 рублей.

В Минске строят дома как с электрическими плитами, так и с газовыми, причем такая мешанина может быть даже в пределах одного квартала или двора, какой-либо зависимости нет. Тарифы на электроэнергию в таких домах незначительно отличаются.

В Беларуси строят атомную станцию — возможно, от газа начнут потихоньку отказываться. Зимой за счет отопления коммуналка в однушке увеличивается еще примерно на 10 рублей (5 долларов).

В «жировках» (так белорусы называют извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги) детально расписаны тарифы по каждой услуге, а заодно приводятся данные, сколько воды, электричества, тепла и т.п. потребил весь многоподъездный многоэтажный дом и какой процент себестоимости оплачивают жильцы, а какой — государство. С 2019 года жировки можно получать не в бумажном виде, а в электронном.

На фото: старый шестиэтажный дом в Минске. Коммунальные услуги его жильцы оплачивают так же, как и любые другие минчане. Евгений Отцецкий

В большинстве многоэтажных домов отопление центральное, а собственные котельные — редкость. Поэтому с мая по август в квартирах минчан на одну-две недели отключают горячую воду: так теплосети готовят к новому отопительному сезону. Причем отключают не весь город сразу, а по несколько микрорайонов на две-три недели каждый.

Оплачивать коммунальные платежи можно в отделениях банков, в банкоматах и инфокиосках через систему ЕРИП либо через интернет-банкинги и мобильные приложения белорусских банков.

При оплате коммуналки жильцу достаточно ввести в систему три изменяющихся параметра: сколько «нагорело» электричества (счет появится тут же) и сколько «накапало» горячей и холодной воды (сумму включат в жировку за следующий месяц). Все остальное считается автоматически.

Умные счетчики, которые сами снимают показания и передают их в обслуживающие организации, пока еще редкость, их ставят в порядке эксперимента.

Большинство многоквартирных домов обслуживаются государственными организациями (ЖЭС/ЖРЭУ/ЖКУ), как в советские годы. В новостройках могут создаваться товарищества собственников, которые сами следят за ремонтом и поддержанием коммуникаций в своем доме.

Минчан (и вообще белорусов) приучают к раздельному сбору мусора, для чего во многих дворах стоят по 2–4 разноцветных контейнера для того или иного типа отходов.

Очень часто содержимое всех контейнеров сразу забирает один мусоровоз (хотя и везет все это добро не на свалку, а на сортировку).

Чиновники утверждают, что это белорусы плохие и пока не научились разделять мусор, а вот когда научатся — тогда и разные мусоровозы станут приезжать.

В рамках этого же движения за раздельный сбор мусора в столичных многоэтажках заваривают мусоропроводы.

К концу весны 2019 года заварили треть всех стволов, хотя изначально планировали управиться до конца 2017 года.

Но многие минчане выступают против (для заваривания нужно согласие половины жильцов подъезда), поэтому дело растянется еще минимум на несколько лет и, возможно, так никогда и не закончится.

Если хотите снять или купить жилье в Минске

Один из самых популярных ресурсов для поиска квартир/домов в Минске:

Другие полезности:

Какие услуги можно оплатить онлайн

Если вы планируете передвигаться по городу на общественном транспорте – жмите сюда

Медицинские услуги

Вы адепт ЗОЖа? Прочитайте этот материал

Собираемся на шопинг

Места про еду

Развлечения в Минске

Для тех, кого интересует культурная жизнь белорусской столицы

Экскурсии и экскурсоводы

Любимые места минчан

Путешествия по Беларуси

Источник: https://minsk.page/minsk/zhile-i-kommunalnye-platezhi/

О чем написано в жировке: разбираем «чек» за жку

Как Платить За Квартиру В Беларуси Если Никто Не Прописан

Каждый месяц в почтовый ящик белоруса опускается своеобразный чек за жилищно-коммунальные услуги. Разобраться в нем непросто, но множество букв и цифр несет в себе уйму информации, иногда очень полезной. Рассказываем подробно, что означает каждая строка жировки.

Жировка – это извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и платы за пользование жилым помещением. Форма утверждена Министерством ЖКХ и включает в себя основные и дополнительные услуги, которые оказываются в жилом помещении плательщика.

Основные услуги – это те, которые оплачивают все без исключения, так как пользуются ими тоже все. Дополнительные услуги оказываются пользователю помещения с его согласия при условии заключения договора. Это может быть, например, кабельное телевидение, вызов сантехника или электрика. 

Исходя из этого, в жировке информация разбита по блокам:

  • Основные ЖКУ (по субсидируемым тарифам). Эти услуги пользователь оплачивает не полностью, часть суммы компенсирует государство. 
  • Основные ЖКУ (по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат). Здесь владелец помещения оплачивает полную стоимость услуг. 
  • Дополнительные услуги. Вышеперечисленные услуги сантехника, электрика, кабельное ТВ, установка счетчиков и так далее. 
  • Возмещаемые расходы. Сюда входят расходы на освещение мест общего пользования и электроэнергия, затраченная на работу лифта. 

Субсидируемые государством тарифы в совокупности ежегодно повышаются с 1 января на 5 долларов по курсу НБРБ в расчете на двухкомнатную квартиру. Также они могут ежеквартально индексироваться.

Основные ЖКУ (по субсидируем тарифам)

Это комплексное обслуживание инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома. В услуги входят периодические проверки электрических и тепловых сетей, устранение мелких неисправностей в местах общего пользования, ремонт инженерных коммуникаций в подвале и на чердаке. К этой же графе относится техническое обслуживание и подготовка жилого дома к работе в отопительный сезон.

Стоимость услуги рассчитывается исходя из общей площади квартиры. На каждого зарегистрированного по месту жительства человека положено применение 20-ти кв.м. субсидируемых тарифов, плюс еще 10 кв.м.

– в целом на семью. То есть, если в квартире прописан 1 человек, государство субсидирует плату за техобслуживание 30-ти кв.м., если два, то 50-ти кв.м, и так далее.

За остальную площадь квартиры взимается полная стоимость.

Пример. В квартире площадью 100 метров зарегистрированы 4 человека. 90 кв.м. будут оплачиваться по субсидируемому тарифу, 10 кв.м. – по полному. Актуальный субсидируемый тариф – 0,1187 за метр квадратный, экономически обоснованный – 0,126. Итого, семье нужно будет заплатить за техобслуживание 10,81 рубля (90*0,1187+0,126=10,81). 

За счет этой графы формируются накопления на капитальный ремонт дома. Сумма зависит от фактической площади жилища. Для жилых помещений применяется субсидируемый тариф, а для нежилых – экономически обоснованный, но сейчас они одинаковые – 0,1001 рубля. То есть, если площадь квартиры составляет 40 кв. м., то на капитальный ремонт нужно «скидываться» по 4,004 рубля в месяц. 

  1. Горячее водоснабжение (подогрев воды)

Субсидируемый тариф распространяется на подогрев воды только при условии, что в квартире прописан хотя бы один человек. Если условие не соблюдено, то горячую воду придется оплачивать полностью. 

Нужно понимать, что в данном случае мы оплачиваем не саму воду, а ее подогрев, то есть энергию, которая расходуется на подогрев воды, поэтому исчисляется она в Гкал. Объем зависит от показаний счетчика горячей воды (ИПУ). А под «холодным водоснабжением» подразумевается вся вода, которая течет из крана.

Расчет тепловой энергии ведется по дому. В каждом здании есть счетчик, который измеряет количество тепла, потраченного на подогрев воды. Эту информацию можно найти в блоке «Общедомовой расход». Цифра делится на общий объем горячей воды, расходованный по дому.

Получается количество гигакалорий, которые уходят на подогрев одного кубического метра. Дальше количество Гкал умножается на реальный расход в квартире согласно показателям счетчика горячей воды – эта цифра отражает количество Гкал, затраченное на подогрев воды в конкретной квартире.

Именно эту цифру умножаем на актуальный тариф и получаем итог к оплате. Субсидируемый тариф на тепловую энергию для нужд отопления и подогрев воды сейчас составляет 16,9259 руб. за 1 Гкал. (с января по июнь) и 18,4831 за 1 Гкал. (с июня по декабрь).

Экономически обоснованный тариф — 88,99 руб. за 1 Гкал. 

Пример. Если в квартире прописан хотя бы один человек, то к расчету будет применяться субсидируемый тариф. Допустим, исходя из показаний счетчика, на подогрев воды в квартире было затрачено 0,7862 Гкал. Умножаем на тариф (18,4831) и получаем 14,53 рубля к оплате. 

В холодном водоснабжении считается вся вода, которая вытекла из крана. Субсидированный тариф для всей Беларуси, кроме Минска – 1,4721 руб. за кубометр. Для Минска – 1,3856 руб. за кубометр. 

Экономически обоснованные тарифы действуют, если по месту жительства никто не зарегистрирован или не установлены счетчики:

  • Минск – 1,3888 руб.
  • Минская область — 1,6653 руб.
  • Брест – 1,6128 руб.
  • Гродно – 1,6762 руб.
  • Витебск – 1,6638 руб.
  • Гомель – 1,7387 руб.
  • Могилев – 1,6233 руб.

Пример. В квартире есть зарегистрированные жильцы и счетчики. Жилплощадь находится в Минске. Общий расход по счетчикам холодной и горячей воды получился 10 кубометров. Умножаем кубометры на применимый тариф, получается 13,856 руб. (10*1,3856).  

При отсутствии счетчиков применяется утвержденная норма расхода (260 литров на человека в сутки для Минска). Ее нужно умножить на количество зарегистрированных человек и количество дней месяца, и только после этого – на тариф. Если же и зарегистрированных жильцов в квартире нет, то площадь квартиры делится на 20 метров, результат округляется в меньшую сторону и используется для расчета.

Пример для квартиры площадью 70 метров, в которой никто не прописан и нет счетчиков. 70 метров делим на 20, округляем и получаем 3. Умножаем 3 на 260 литров и на 30 дней – выходит 23400 литров за месяц. Чтобы получить кубометры, делим еще на 1000. Итого – 23,4 «куба». Умножаем на полный тариф для Минска (1,3888) и получаем 32,4979 рубля.

  1. Водоотведение (канализация)

В этой строке представлен расчет за отвод израсходованной воды в канализацию. Для расчета применяются данные счетчиков холодной и горячей воды. За 1 кубометр отведенной воды нужно заплатить 0,5518 рубля. Соответственно, для расчета суммируем всю воду по счетчикам и умножаем на тариф. 

  1. Теплоснабжение (отопление)

Расчет ведется, как и за подогрев воды. В «Общедомовом расходе» указана энергия, потраченная на отопление дома или подъезда. Далее сумма делится на все квартиры пропорционально их площади. Тарифы действуют те же, что и на подогрев воды. 

Пример. На отопление дома затрачено 300 Гкал. Общая площадь жилых помещений (указана в разделе «Справочная информация») равна 12 700 м2. На подогрев 1 кв.м. было затрачено 0,0236 Гкал. Если вы владелец квартиры с площадью 50 кв. м., то на вашу жилплощадь ушло 1,1811 Гкал. Умножаем на субсидируемый тариф (18,4831 рубля) и получаем итоговую сумму 21,83 рубля. 

  1. Техническое обслуживание лифта

За обслуживание лифта платят все зарегистрированные и проживающие по договору найма люди в доме. Не платят только дети до 7 лет и жильцы, которые не могут пользоваться лифтом по состоянию здоровья.

Субсидируемый тариф одинаков для всех регионов – 1,4 руб с человека. Полный (он начисляется, если в квартире никто не прописан) – 1,43-1,59 рубля в зависимости от региона.

При этом, если в квартире никто не прописан, то затраты считаются исходя из площади квартиры, деленной на 20 (с округлением в меньшую сторону).

Например, для квартиры в 70 метров в Минске, в которой никто не прописан, придется заплатить 3 раза по 1,43 рубля, то есть 4,29 рубля. Если в этой же квартире прописано два человека – оплата составит 1,4*2 = 2,8 рубля.

  1. Обращение с твердыми коммунальными отходами

Граждане платят за вывоз и утилизацию мусора. Размер платы зависит от количества зарегистрированных человек. Норматив образования определяется местными органами власти в куб. м на одного человека. Например, для Минска это 2,43 куба в год или 0,2025 в месяц.

Тарифы тоже устанавливаются местными властями, на данный момент в Минске субсидируемый тариф для жильцов, у которых нет мусоропровода, составляет 7,3333, с мусоропроводом – 8,9169. Экономически обоснованный тариф без мусоропровода – 8,4061, с мусоропроводом – 10,1203.

Все цифры приведены за 1 «куб» на человека.

Пример. В минской квартире прописано 3 человека, дом оборудован мусоропроводом. Плата за вывоз мусора за месяц составит 3*0,2025*8,9169 = 5,4 рубля.

  1. Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома

Эта строка подразумевает комплекс услуг по уборке вспомогательных помещений жилого дома, мойке, дезинфекции. 

Затраты оценивают суммарно по дому и делят между всеми жильцами, кроме детей до 7 лет. 

Основные ЖКУ (по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат)

В этот раздел попадают все вышеперечисленные ЖКУ в том случае, если они оплачивались по полным тарифам. Например, если в квартире никто не прописан или не установлено счетчиков воды.

Дополнительные ЖКУ

Это услуги, которые оказываются при заключении договора в индивидуальном порядке. 

К таким услугам относятся:

  • установка и техническое обслуживание домофона
  • установка и техническое обслуживание систем видеонаблюдения
  • оплата услуг консьержей
  • аренда и замена напольных грязезащитных ковровых покрытий
  • озеленение и благоустройство двора

Возмещаемые расходы

Здесь учитывается освещение подъезда, тамбуров, общих коридоров. Энергия учитывается отдельным счетчиком, а затраты распределяются между всеми жильцами дома или подъезда, за исключением детей до 7 лет. 

Кроме того, сюда входит электроэнергия на работу лифта. Тариф тоже привязан к количеству зарегистрированных и проживающих по договору найма жильцов. Для лифта действует отдельный общедомовой счетчик, а показатель потом делится на всех, кроме детей до 7 лет. 

Несколько способов сэкономить:

  • Экономить воду на мытье посуды или душе особого смысла нет. Основные утечки происходят из-за неисправностей сантехники. Лучше периодически проверять именно ее.
  • Хотя бы один зарегистрированный человек в квартире сильно повлияет на суммы в жировке. Ведь если никто не прописан, то по всем пунктам придется платить полную стоимость.
  • Если в квартире никого не было более 10 дней и тому есть подтверждающие документы, то в некоторых случаях можно добиться перерасчета. Но за техобслуживание, капремонт, отопление все равно придется заплатить. Более подробную информацию можно получить в РСЦ по месту жительства.
  • Оплачивайте коммунальные услуги вовремя. Тогда не «накапает» пеня.

Чтобы рассчитать стоимость собственных ЖКУ и проверить жировку, можно воспользоваться калькулятором ЖКХ. Там же отображены все актуальные тарифы.

Качественных вам услуг!

Читайте нас в Telegram и первыми узнавайте о новых статьях!

Источник: https://mtblog.mtbank.by/mc-o-chem-napisano-v-zhirovke-razbiraem-chek-za-zhku/

Регистрация квартиранта по договору найма позволит уменьшить плату за «коммуналку»

Как Платить За Квартиру В Беларуси Если Никто Не Прописан

Расчётно-справочные центры в текущем году вывели из состава рай­онных коммунальных предприятий и объеди­нили под крышей нового предприятия «Расчётно- справочный центр горо­да Гомеля».

Сегодня в его составе девять РСЦ, в задачи которых вхо­дит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскание долгов с неплательщиков и осу­ществление администра­тивных процедур. А со­ответственно, и разъясне­ние горожанам действую­щего порядка формирова­ния цен в жировках.

Ди­ректор предприятия Оль­га Ткачёва провела с по­требителями услуг пря­мую телефонную линию.

Ольга Ткачёва. 

— Я инвалид II группы. Положена ли мне льгота при оплате коммунальных услуг? С какого момента и в ка­ком объёме ей можно воспользоваться?

— Инвалиды I и II груп­пы, не имеющие трудо­способных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживаю­щие одни либо с такими же инвалидами и нерабо­тающими пенсионерами, имеют право на скидку 50% с платы за техниче­ское обслуживание, поль­зование жилым помеще­нием в пределах 20 кв. м общей площади занимае­мого жилого помещения.

Такая же скидка предо­ставляется на оплату ком­мунальных услуг, в кото­рые входят горячее и хо­лодное водоснабжение, канализация, газ, электри­чество и тепло, пользова­ние лифтом, вывоз и пере­работка твёрдых комму­нальных отходов.

Скидка предоставляется по уста­новленным законодатель­ством субсидируемым та­рифам в пределах утверж­дённых норм потребления.

Для предоставления льготы по большинству услуг нужно обратиться в расчётно-справочный центр по месту житель­ства. Написать заявление и предъявить документ, подтверждающий право на льготу. Её предоставят с даты обращения.

С филиалом «Энергосбыт» и газоснабжающей организацией договоры заключаются напрямую. Туда придётся съездить самостоятельно с тем же пакетом документов.

— В июне уезжаю на всё лето жить на дачу. Положен ли в этом случае перерасчёт кварт­платы и других комму­нальных платежей?

— Перед выездом нужно обратиться в расчётно-справочный центр с заявлением о планиру­емом отсутствии. Если уезжаете на срок более 10 суток подряд, некото­рые коммунальные услу­ги оплачивать не придёт­ся.

Это касается обраще­ния с твёрдыми комму­нальными отходами, рас­ходов на работу лифта, а при отсутствии счётчи­ков — также холодного и горячего водоснабже­ния, канализации, газа. Остальные услуги опла­чиваются полностью.

Во­да и газ при наличии счёт­чика — по их фактическо­му потреблению.

По возвращении с да­чи нужно предоставить в РСЦ справку от пред­седателя садоводческого товарищества о том, что вы действительно нахо­дились на своём садовод­ческом участке. Обрати­те внимание, что справку в РСЦ нужно занести не позднее семи дней со дня её выдачи. В противном случае сотрудники впра­ве отказать в перерасчёте.

— Ошибочно запла­тила за квартиру на 10 рублей больше, чем требовалось. Стоит ли заниматься возвра­щением денег или они будут зачтены в счёт бу­дущих платежей?

— Такое случается. Не беспокойтесь, переплата будет автоматически за­считана авансом и учтена при следующем начисле­нии платы за коммуналь­ные услуги.

— Получила в Ново­белицком районе арендное жильё. Договор заключила в мае, зареги­стрировалась в июне. С какого периода нужно оплачивать квартиру?

— Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и за пользование жилым помещением воз­никает со дня заключения договора найма.

— В квартире зареги­стрированы я и ба­бушка. Собственницей являюсь я. Как будет на­числяться плата в моей квартире, если я выпи­шусь и зарегистрируюсь у мужа?

— Платить за услуги придётся по полной их стоимости.

В случае на­личия у плательщика в собственности и во владе­нии и пользовании одно­го или нескольких жилых помещений (долей в пра­ве общей собственности на жилые помещения) и отсутствия в них или в одном из них зарегистри­рованных по месту жи­тельства плательщика или членов его семьи плата за техническое обслужива­ние, газо-, электро- и те­плоснабжение, горячее водоснабжение вносится по установленным зако­нодательством тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономиче­ски обоснованных затрат на оказание таких услуг.

Согласно Жилищному кодексу членами семьи считаются супруг, дети, в том числе усыновлённые, родители либо усынови­тели.

К членам семьи от­носятся родные братья и сёстры, дедушка, бабуш­ка и внуки при условии их совместной регистрации и проживания с собствен­ником, нанимателем и ве­дения с ним общего хо­зяйства.

Другие родствен­ники могут признаваться членами семьи на тех же условиях при заключе­нии письменного согла­шения о признании чле­ном семьи. Юридически в семью могут войти лю­ди, не менее пяти лет про­живающие с собственни­ком и ведущие с ним об­щее хозяйство, признан­ные членами семьи в су­дебном порядке.

Бабушка будет вести хозяйство в вашей квар­тире самостоятельно, зна­чит, плата за ЖКУ будет начисляться по экономи­чески обоснованной пол­ной стоимости.

— Умер отец. Я уна­следовала его квартиру. Оказалось, что па­па накопил долг по опла­те коммунальных услуг. Обязана ли я его пога­сить?

— Да, наследство при­нимается в его суще­ствующем виде, с пра­вами, но и с обязанно­стями. Перевод задол­женности по плате за жилищно-коммунальные услуги и за пользова­ние жилым помещением предусмотрен статьёй 33 Жилищного кодекса.

— Родители подари­ли нам с братом квартиру. Мы зареги­стрировали собствен­ность долями по полови­не жилого помещения. Когда обратились в РСЦ, нам сказали, что начис­лять плату будут по от­дельности по двум лице­вым счетам. Правомоч­но ли это?

— Вполне.

Соглас­но Положению о поряд­ке расчётов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пла­ты за пользование жилы­ми помещениями, в по­мещениях, в которых за­регистрированы по ме­сту жительства либо име­ют долю в праве общей собственности, но не за­регистрированы по ме­сту жительства несколько плательщиков жилищно-коммунальных услуг, плата за техническое об­служивание вносится со­размерно общей площа­ди принадлежащих им и (или) занимаемых жи­лых помещений. Обязан­ность по внесению платы за ЖКУ собственник жи­лого помещения несёт с момента регистрации воз­никновения или перехода права собственности.

Таким образом, с мо­мента регистрации права собственности по 1/2 до­ли за каждым из собствен­ников начисление платы за ЖКУ должно произво­диться каждому собствен­нику по отдельному лице­вому счёту.

— В течение трёх ме­сяцев не могла вно­сить плату за пользова­ние коммерческой квар­тирой. Вчера получила досудебное предупре­ждение. Мне грозят высе­лением, но ведь прошло не полгода?

— Полгода ждать ни­кто не будет. Досудебное предупреждение вручено вам на законных основа­ниях.

В пункте 92 Поло­жения об учёте граждан, нуждающихся в улучше­нии жилищных условий, и о порядке предостав­ления жилых помещений государственного жилищ­ного фонда прямо указа­но, что наниматели ком­мерческого жилья вместе со всеми членами семьи и иными проживающими совместно лицами подле­жат выселению в случае наличия без уважитель­ных причин задолженно­сти за пользование поме­щением и коммунальные услуги в размере двухме­сячной платы. Другое жи­лое помещение взамен освобождаемого не пре­доставляется.

Рекомендую немедлен­но погасить долг. Если это­го не произойдёт, исковое заявление о выселении будет направлено в суд.

— Мне принадлежит квартира, в которой зарегистрирован отец, у меня прописка по другому адресу. Отец рабо­тает, но коммунальные услуги оплачивать отка­зывается. Можно ли обя­зать его это делать?

— Собственники жи­лых помещений обя­заны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а собственник — это вы. Обязанность вне­сения платы есть у вас независимо от места ре­гистрации.

Вместе с тем, совер­шеннолетние дееспо­собные члены семьи или бывшие члены семьи собственника несут соли­дарную ответственность по задолженности.

Внести кварт­плату так или иначе обя­заны вы, но вправе предъ­явить к отцу исковое заяв­ление о взыскании поне­сённых расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за вычетом доли, падаю­щей на вас.

— У меня есть дом, который я редко посещаю. «Спецкоммунтранс» навязчиво требу­ет заключить договор на вывоз мусора. Я отказал­ся ставить свою под­пись, но плату всё равно начисляют. На каком основании?

— Обращение с твёр­дыми коммунальными услугами является обязательной жилищно-коммунальной услугой, от­казаться от неё нельзя. То есть отказаться от дого­вора вы можете, но это не освобождает собственни­ка от обязанности вносить плату за фактически ока­занную услугу. Основани­ем служит статья 29 Жи­лищного кодекса.

— У меня есть кварти­ра, которая сейчас пустует. Коммунальные услуги оплачиваю по экономически обосно­ванным тарифам. Это накладно. Планирую пу­стить квартирантов. Как это отразится на размере платы для них?

— Сейчас вы оплачи­ваете полную стоимость услуг, так как в кварти­ре нет зарегистрирован­ных плательщика и чле­нов его семьи. При сдаче квартиры в найм, плата может уменьшиться.

Од­нако для этого нужно бу­дет соблюсти установлен­ные законом процедуры. Во-первых, заключить до­говор найма жилого поме­щения и зарегистрировать его.

Во-вторых, дать своё разрешение на регистра­цию квартирантов по но­вому адресу.

У нас в стране преду­смотрен единый подход в начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении всех плательщиков, в том чис­ле нанимателей жилья. И если они зарегистрирова­ны в жилом помещении по месту жительства, то будут рассчитываться за техническое обслужива­ние, газ, тепло и электри­чество по субсидируемым тарифам.

— На какие конкретно оплаченные не во­время коммунальные услуги начисляется пеня?

— На основные жилищно-коммунальные услуги, расходы по элек­троэнергии в местах об­щего пользования и на работу лифта, плату за пользование жилыми по­мещениями.

К основным жилищно-коммунальным услугам относятся техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных поме­щений, горячее и холод­ное водоснабжение, во­доотведение, газо-, элек­тро- и теплоснабжение, техническое обслужива­ние лифта, обращение с твёрдыми коммунальны­ми отходами.

Пеня составляет 0,3% в день от неуплаченной в установленный срок сум­мы. Размер пени в случае неоплаты дополнитель­ных коммунальных услуг определяется договором между заказчиком и ис­полнителем в каждом кон­кретном случае.

Евгений Захаров. Вячеслав Коломиец

«Спецкоммун­транс» ЖКУ ЖКХ коммуналка коммунальные услуги Ольга Ткачёва Расчётно-справочный центр Гомеля

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Источник: https://belkagomel.by/2018/06/20/registraciya-kvartiranta-po-dogovoru-najma-pozvolit-umenshit-platu-za-kommunalku/

Минчанин Евгений зарабатывает 1800 рублей в месяц, на коммуналку у него сейчас уходит около 4% дохода, а летом — и того меньше. «Для меня это совсем не напряжно, я этих расходов не замечаю», — говорит молодой человек.

У пенсионерки Оксаны Леонидовны коммуналка и прочие платежи «съедают» треть пенсии. «Но никуда не денешься, придется платить», — констатирует женщина. FINANCЕ.TUT.

BY расспросил белорусов, во сколько им обходятся коммунальные блага и готовы ли они оплачивать их по стопроцентным тарифам.

Снимок носит иллюстративный характер. Дарья Бурякина, TUT.BY

В начале января Александр Лукашенко подписал указ о плановом повышении коммуналки, которым установили предельно допустимые тарифы.

Установленный с 1 января тариф на услуги ЖКХ позволяет к середине нынешнего года достигнуть 100%-ной оплаты основных услуг, кроме тепловой энергии, заявил ранее заместитель премьер-министра Анатолий Калинин.

Многодетная семья: «Экономить на свете и воде пока не получается»

У минчанина Юрия Криштопа многодетная семья. Они с женой и тремя детьми живут в двухкомнатной квартире в Серебрянке. Несмотря на некоторые льготы, семья ежемесячно выделяет порядочную сумму на оплату коммунальных услуг.

— За февраль без учета электричества нам насчитали 74 рубля, — рассказывает отец многодетного семейства. — В январе сумма была меньше — 68 рублей. Конечно, такое подорожание не слишком ощутимо, потому что коммуналка у нас и так большая. У меня мама почти столько же платит за четырехкомнатную квартиру, сколько я за двухкомнатную площадью 50 квадратных метров.

Юрий говорит, что к сумме в жировке добавляется оплата в среднем 300 киловатт-часов электроэнергии.

— У нас нет лимитов на электричество и воду, потому что мы — многодетная семья, — поясняет мужчина. — У нас расчет ведется по одному тарифу, поэтому за перерасход мы не доплачиваем.

«Без резких и болезненных движений». Как в Беларуси будут поднимать тарифы и снижать расходы на ЖКУ

Самая дорогая строка в жировке у Юрия — это отопление. Плата за него составляет третью часть от всей суммы.

— За прошлый месяц нам начислили за отопление 26 рублей. Еще вес жировке добавляют услуги, которые начисляются на каждого прописанного жильца в квартире, ведь людей у нас много. Еще и отец прописан, — говорит Юрий.

— Хотя некоторые услуги двум младшим детям обходятся пока бесплатно, так как им еще нет 7 лет. Они освобождены от платы за техобслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома и электроэнергию на работу лифтов.

А у меня сыну еще и шести лет нет, а младшей дочке три.

Февральская жировка за квартиру Юрия Вместе с платой за электричество и интернет семья каждый месяц тратит на услуги около 100 рублей.

— На интернет у нас социальный тариф, стоит 10 рублей, — рассказывает Юрий. — Коммуналка плюс все дополнительные платежи составляют примерно 15-ю часть от суммы общего дохода нашей семьи.

Мужчина говорит, что экономить на свете и воде у них пока не получается.

— Пока дети маленькие, это нереально, — уверен Юрий. — Воду никто не бережет, пользуется столько, сколько можно. Свет у нас больше горит, чем не горит, поэтому электричества расходуем много. Дети маленькие, где-то когда-то включенным оставлять приходится.

«Если придется платить за все по полным тарифам, на моем бюджете это сильно не отразится»

Для некоторых расходы на коммуналку не ощутимы. К примеру, Евгений, который снимает двухкомнатную квартиру в Минске в районе станции метро «Молодежная», говорит, что его траты на ЖКУ даже в феврале, когда были морозы, составляют около 4% от суммы его дохода.

— За январь я заплатил за коммуналку 44 рубля, а за февраль — 39. Даже в самые морозные месяцы, когда активно топят, больше у меня не получается. А летом выходит где-то 22−25 рублей, — рассказывает Евгений.

— Это без учета газа, электричества и телефона. Думаю, даже если придется платить за все по полным тарифам, на моем бюджете это сильно не отразится.

Может, немножко почувствую, но подорожание будет далеко не критичным.

Снимок носит иллюстративный характер. Дарья Бурякина, TUT.BY

Парень говорит, что в его квартире прописаны 5 человек — многодетная семья.

— За газ плачу немного. Учитывая, что я живу один, расходую всего куб газа в месяц — это 31 копейка. Когда я только заселился в эту квартиру, у меня не было счетчика газа. Старыми деньгами приходилось платить 180 тысяч в месяц, — вспоминает Евгений.

— Электричества наматывает около 120 киловатт-часов — это и холодильник, и компьютер, и мультиварка, и электрочайник, и стиральная машина, и лампочки в комнатах. Плачу за это примерно 15 рублей.

За городской телефон начисляют 2 рубля 81 копейку, хотя я им не пользуюсь.

Зарабатывает молодой человек в среднем 1800 рублей в месяц.

— На коммуналку уходит зимой где-то 4% от этой суммы. Летом — меньше 3%. Для меня это совсем не напряжно, — говорит Евгений. — Я этих расходов не замечаю. Дополнительно оплачиваю интернет, у меня корпоративный. 18 рублей списывается прямо из зарплаты. И это только половина его стоимости.

Ни на чем экономить специально парню не приходится, потому что он и так «немного потребляет воды, газа и электричества».

— В месяц я выливаю где-то 2 куба горячей воды и 2 — холодной.

Это при том, что когда принимаю ванну, я не перекрываю воду и не закрываю слив, она просто льется, пока не вылезу, — рассказывает молодой человек. — Электричество экономить тоже нет нужды.

Единственное, что я сделал, — вкрутил светодиодную лампочку в лампу, которой чаще всего пользуюсь. Но не для экономии, просто свет мне от нее больше нравится.

Февральская жировка Евгения

Арендующие «пустующую» квартиру: «Если коммуналку сильно поднимут, возможно, придется сменить жилье»

Больше всего выкладывать денег за жилищно-коммунальные услуги приходится тем, кто живет в квартирах, где никто не прописан. Татьяна с подругой сняла такую «двушку» в центре Минска.

— Нас хозяйка сразу предупредила, что в квартире никто не прописан и коммунальные платежи будут большие, особенно в отопительный сезон, — рассказывает Татьяна. — Но так как по расположению, комплектации и стоимости аренды нас все устраивало, мы решили снять. Аренда стоит на двоих 300 долларов.

По словам девушки, коммуналка оказалась действительно большой.

— За февраль пришла жировка на 133 рубля. Говорили, что вроде как понизили плату за отопление, но в этом месяце все равно сумма вышла больше, чем в январе, — почти 100 рублей, — отмечает Татьяна. — Летом мы платили по жировке в районе 60 рублей. Это без воды, электричества и газа.

Татьяна говорит, что за газ и воду у них выходят небольшие суммы — до рубля. Хотя девушки и стиральной машиной пользуются.

— За электричество на двоих платим 30−40 рублей в месяц, — подсчитывает Татьяна. — Коммуналку мы тоже делим на двоих. Поэтому она составляет где-то 10% от моего дохода. Стараемся хоть немного экономить. К примеру, на воде — стираем вещи вместе, чтобы была полная загрузка машинки. Электричество тоже зря не тратим, собираемся лампочки заменить на энергосберегающие.

Девушка рассказывает, что приборов, которые тянут электроэнергию, у них достаточно.

— Холодильник, стиралка, два ноутбука, фены, свет. Но зато у нас на кухне нет никакой супертехники типа блендера, мультиварки. Слышала, что последняя очень много электричества потребляет, — подмечает Татьяна. — Если коммуналка у нас намного возрастет, возможно, это станет каким-то принципиальным фактором для выбора другого жилья.

Молодая семья: «На коммуналку не жалуемся, нельзя сказать, что она нас стесняет»

Анастасия Шаврова — молодая мама. Ее семья из трех человек живет в двухкомнатной квартире в одной из минских девятиэтажек. В последние месяцы квартплата у них значительно выросла, потому что в доме проходил капремонт и ремонт подъезда. Теперь они за это рассчитываются.

— За проведенные в доме работы в этом месяце мы заплатили что-то около 35 рублей, — рассказывает Анастасия. — Если не учитывать это, то коммуналка у нас за последнее время подорожала на рублей 10, больше точно не выросла. За февраль пришла жировка в общей сложности на 78 рублей.

Девушка рассказывает, что на коммуналку у них уходит меньше 10% семейного бюджета.

— Мы не жалуемся, нельзя сказать, что эта сумма нас как-то стесняет. Только сейчас она ощутимая, потому что был ремонт. Это весомая строка в жировке. Сразу почувствовалось, когда к счету прибавилось лишних 35 рублей. А так нормально. Обычно у нас коммуналка в районе 45−50 рублей.

Квартира Анастасии расположена на втором этаже дома, поэтому лифтом семья не пользуется, соответственно плата за эту услугу и все, что с ней связано, не начисляется.

— Сверху мы еще платим за электричество. Около 20 рублей в прошлом месяце вышло. Превышений по норме потребления у нас нет. Еще одна статья расходов — газ, но он дешевый. Я стараюсь все готовить на газу.

За него мы никогда больше 5 рублей не платили. А в среднем 3 рубля, — говорит молодая мама. — Понятно, что с маленьким ребенком сильно не поэкономишь — постоянно нужны вода и свет. Но мы стараемся лишнее не расходовать.

Если свет не нужен, то выключаем.

Сильно ли усугубится материальное положение молодой семьи, когда коммунальные услуги нужно будет оплачивать по полным тарифам, девушка не берется загадывать.

— Если сумма вырастет на 10% в сравнении с нынешней, это терпимо. Но если в два раза, конечно, будет ощутимо. Это сложно не заметить, — говорит Анастасия.

Пенсионерка: «Коммунальные платежи — третья часть от моей пенсии»

Тяжелее всего рассчитываться за коммунальные услуги пенсионерам. Особенно тем, кто живет один. У Оксаны Леонидовны из Минска коммуналка, электричество и интернет съедают почти треть пенсии.

— Пенсия у меня 337 рублей, — рассказывает женщина. — За февраль за квартиру пришел счет в 51 рубль. Заметила, что коммуналка немного подорожала — суммы за январь и февраль отличались, хоть и несильно.

Оксана Леонидовна говорит, что, как и у всех, самая дорогая строка у нее в квитанции — отопление.

— В феврале у меня нагорело 150 киловатт-часов, за это заплатила около 15 рублей, — рассказывает пенсионерка. — Еще плюс к этим расходам добавляется городской телефон, телевидение и интернет. У меня на эти услуги общий пакет, стоит он 23 рубля в месяц.

Если случится подорожание коммуналки и придется возмещать за все услуги 100% их стоимости, это очень сильно отразится на жизни пенсионеров, считает женщина.

— Но никуда не денешься, придется платить, — говорит Оксана Леонидовна. — Но помимо коммуналки еще же и какие-то лекарства нужны. Уже такой возраст, что нужно пропивать курс и от сосудов, и другие. И на проезд деньги нужны, и сходить куда-то хочется. Плюс у меня мама старенькая, инвалид, какие-то расходы на нее еще. Хорошо, что дочке помогать не надо, это она меня поддерживает.

Как одиноко проживающему и неработающему пенсионеру Оксане Леонидовне дают льготу на оплату коммунальных услуг.

— Но там пару рублей, сумма совсем незначительная, — говорит пенсионерка. — Эти копейки теряются на фоне остальной суммы.

Жители райцентра: «Сумма, которую мы отдаем, и так довольно велика»

В райцентрах зарплаты значительно ниже, чем в столице, зато коммуналка не отстает. Татьяна с мужем за трехкомнатную квартиру в городе Любани (райцентр на окраине Минской области. — Прим.ред.) в марте заплатили 62 рубля.

— У нас прописаны четыре человека, но живем только мы вдвоем. Дети уже взрослые, переехали в Минск, — рассказывает женщина. — Дом у нас трехэтажный, лифтов, домофонов нет. В жировку входит и вода. В феврале мы израсходовали 2 куба холодной воды и 3 — горячей.

Дополнительно семья оплачивает газ, электричество, телефон и интернет.

— За 6 кубов природного газа мы отдали 1 рубль 97 копеек. За домашний телефон — 2 рубля 81 копейку. Электричества за месяц нагорело 102 киловатт-часа, заплатили 14 рублей 62 копейки, — перечисляет Татьяна. — Интернет стоит 20 рублей.

Семья очень экономно расходует коммунальные блага.

— Во-первых, нас с мужем почти никогда не бывает дома, водой никто не пользуется. Во-вторых, вечером мы сидим в потемках, свет практически не включаем, он нам не нужен.

Вот у моей коллеги — она тоже вдвоем с мужем живет в трехкомнатной квартире — уходит по 14−17 кубов воды. Она говорит, что, когда она дома, у нее в каждой комнате работает телевизор и горит свет.

Но у них на электричество тарифы ниже, потому что стоит электроплита.

Женщина признаётся, что сумма, которую они отдают за коммунальные услуги, уже довольно велика для их с мужем семейного бюджета.

— Муж зарабатывает около 700 рублей и я — 400. Значит, все платежи у нас тянут где-то 10-ю часть доходов, — считает Татьяна. — Еще мы помогаем сыну и платим два кредита.

Платежи онлайн на PLATI.TUT.BY

Источник: https://finance.tut.by/news585850.html

Как россиянину платить

Как Платить За Квартиру В Беларуси Если Никто Не Прописан

Как россиянину платить “коммуналку” за квартиру, полученную по наследству в Беларуси?

“Отец проживал в Минске. После его смерти я, гражданка России, вступила в наследство – весной подала заявление. Скажите, могу ли я забрать документы следующим летом? И что до этого будет с квартирой отца? В ней никто, кроме него, не был прописан. Говорят, плата за коммунальные услуги будет считаться по максимуму. Так ли это?Маргарита Леонтьева, Московская область”.

Почта “СОЮЗа”: Может ли россиянин ездить в Беларуси на шипованной резине

Виталий Смирнов, генеральный директор государственного объединения “Минское городское жилищное хозяйство”:

– Согласно статье 75 Закона Республики Беларусь “О нотариате и нотариальной деятельности” от 18 июня 2004 года, N305-З, нотариус по месту открытия наследства на основании заявления выдает свидетельство о праве на наследство в установленные статьей 1084 Гражданского кодекса сроки – по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства.

По инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Минюста от 23 октября 2006 года N 63, личная явка наследника для получения свидетельства о праве на наследство не обязательна.

По письменной просьбе наследника после получения нотариусом сведений или документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство, в том числе подтверждающих оплату нотариального тарифа, свидетельство, а также его нотариально засвидетельствованная копия могут быть высланы по почте.

Что касается жилищно-коммунальных услуг. Порядок их оплаты установлен Положением N 571, утвержденным постановлением Совета Министров от 12 июня 2014 года.

Согласно документу, плата за жилищно-коммунальные услуги, подлежащие внесению наследниками, принявшими жилое помещение в составе наследства, рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения без начисления пени до получения свидетельства о праве на наследство, но не более шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон

Кто оплатит белорусу вред, причиненный производственной травмой в России?

“В 1997 году получил производственную травму, работая вахтовым методом в России. Устраивался самостоятельно.

На этом основании “Белгосстрах” отказывает мне в оплате реабилитационного лечения, которое включает оплату медикаментов, ухода, дополнительного питания и пребывания в санаторно-курортном учреждении.

Хотя трудовые отношения с нанимателем были официально оформлены, годы работы зачислены в стаж, заработная плата учтена при расчете пенсии. Объясните, почему не обеспечиваются равные права граждан в Союзном государстве?Владимир Кишкурно, Светлогорск”.

Игорь Старовойтов, заместитель министра труда и социальной защиты Беларуси:

– На Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие “Белгосстрах” возложена обязанность по проведению обязательного страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в Беларуси, в том числе по назначению и страховым выплатам потерпевшим вследствие трудового увечья в организациях БССР.

Почта “СОЮЗа”: Как россиянину участвовать в земельном аукционе в Беларуси

Правительствами стран Содружества Независимых Государств 9 сентября 1994 года заключено Соглашение о взаимном признании прав на возмещение вреда, причиненного работникам увечьем, профессиональным заболеванием или иным повреждением здоровья, связанным с исполнением ими трудовых обязанностей, которое вступило в силу 6 октября 1995 года. По соглашению, возмещение вреда работнику производится работодателем стороны, законодательство которой распространялось на работника в момент получения увечья, иного повреждения здоровья, смерти. Работодатель, ответственный за причинение вреда, производит его возмещение в соответствии со своим национальным законодательством.

Поскольку вы работали на предприятии Российской Федерации не по направлению организации Беларуси и вред вследствие трудового увечья причинен у работодателя Российской Федерации, следовательно, возмещение вреда должно производиться работодателем либо его правопреемником по национальному законодательству России.

В Российской Федерации порядок возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью работника при исполнении им обязанностей по трудовому договору, определен Федеральным законом от 24 июля 1998 года N125-ФЗ “Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний”. Страховщиком является Фонд социального страхования России.

Соглашением, а также национальным законодательством Беларуси не предусмотрен сбор и направление “Белгосстрахом” необходимого пакета документов для назначения страховых выплат потерпевшим в результате несчастных случаев на производстве, произошедших в России.

В целях получения обеспечения по страхованию вам необходимо самостоятельно обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации.

Пенсия

Как быть, если не сохранились архивные документы о зарплате белоруски в России?

“При подготовке документов для выхода на пенсию мне предложили собрать сведения о зарплате за 29 лет. С апреля 1985-го по август 1990-го я работала врачом в Иркутской области. Но в представленной архивным отделом справке информации о моей зарплате нет. Что делать? Г. Рыженкова, Житковичский район”.

Татьяна Кулеш, заместитель председателя комитета по труду, занятости и социальной защите Гомельского облисполкома:

– Действительно, за периоды работы в Нижнеудинской центральной районной больнице Российской Федерации с 1 апреля 1985-го по 19 октября 1988 года, а также по совместительству в медучилище справки о заработной плате не представлены.

Однако отчаиваться не стоит. По имеющимся сведениям, наиболее выгодный индивидуальный коэффициент вашего заработка 0,87210 рассчитан за 19 лет подряд из 29 лет работы перед назначением пенсии: с августа 1992-го по сентябрь 2013 года.

Источник: https://rg.ru/2015/11/19/pochta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.